Va oferim spre achizitie un imobil P+E compus din spatiu comercial – spalatorie auto la parter (CRYSTAL CAR WASH & DETAILING autorizata cod CAEN 4520 – intretinerea si repararea autovehiculelor) si la etaj un apartament de 3 camere cu 3 bai, situat in cartierul Anadalchioi pe strada Simion Barnutiu nr. 24.
Proprietatea dispune de teren in suprafata totala de 104mp pozitionat pe colt cu iesire la 2 strazi (Simion Barnutiu si Sublocotenent Ion Alexandrescu) cu urmatoarele suprafete ale constructiei:
- Amprenta construita la sol 87mp – teren liber 17mp;
- Suprafata utila spatiu comercial parter 73mp (compus din spalatorie auto cu 2 boxe, grup sanitar, camera tehnica, zona bar si casa scarii);
- Suprafata utila etaj 85mp (compus din living cu bucatarie deschisa, zona dinning si grup sanitar, dormitor matrimonial cu baie proprie si zona dressing si dormitor secundar cu baie proprie);
- Suprafata utila desfasurata 158mp;
- Suprafata construita desfasurata 191mp.
Imobilul are pozitionare cardinala Est – Sud – Vest, a fost construit in anul 2006 pe structura independenta de cadre din beton armat (fara zidarie portanta) cu zidarie integral din BCA termoizolata la exterior cu polistiren 10cm EPS 80 finisat cu tencuiala decorativa siliconata si placari cu piatra naturala, acoperis in sistem asterial cu dubla termoizolatie vata minerala 10cm (pe planseu pod si intre capriori acoperis) invelit cu tigla metalica montata pe folie anticondens si dispune de urmatoarele dotari si finisaje:
- Spalatoria auto parter, functionala din anul 2007 cu clientela si vad format, dispune de bransament 380V si 220V cu instalatii electrice conform normative asistate de tablou de sigurante automate, pardoseala din beton elicopterizat, placari cu gresie portelanata, grup sanitar dotat complet, ferestre din PVC cu geam termopan si obloane PVC retractabile, 4 porti acces auto culisante pe tavan (pe 2 laturi, intrare – iesire) cu actionare electrica si manuala, sistem de supraveghere video cu DVR si monitor, sistem de alarma, zona bar dotata cu aparat veding de cafea Saeco si dozator apa, sistem audio cu boxe, pompa 380V automatizata cu comenzi in zona de lucru pentru jet spuma activa si ceara lichida, aspirator profesional, compresor 150L, base de colectare ape uzate, decantor si separator de hidrocarburi.
- Locuinta etaj cu pardoseli din parchet laminat si gresie portelanata, tamplarie PVC cu geam termopan, zugraveli lavabile si tapet, placari faianta portelanata in bai si bucatarie, obiecte sanitare in bai de la diverse firme de prestigiu, usi celulare vopsite RAL, instalatii sanitare si termice PPR cu bariera termica, centrala termica Immergas 24KW, calorifere otel si portprosop in bai, instalatie gaze naturale 2 focuri (pentru centrala termica si plita), instalatii electrice cupru conform normative (coloana alimentare ø4, prize ø2,5 si iluminat ø1,5) cu prize si intrerupatoare modulare Gewiss, asistate de tablou cu sigurante automate elaborat pe fiecare incapere, corpuri de iluminat integral, aparat de aer conditionat LDK 18.000 BTU si interfon acces.
Proprietatea se preda cumparatorului cu urmatoarele bunuri mobile:
Living mobilat complet cu semineu electric si TV LCD smart Samsung, bucatarie cu zona de dinning mobilata complet si utilata cu plita pe gaz Zanussi, hota Cata, cuptor electric incorporat Electrolux AEG, combina frigorifica LG, masina de spalat rufe LG si uscator rufe cu pompa de caldura Miele, dormitoare si bai mobilate total, covoare, cornize cu perdele si draperii integral.
Toate bunurile mobile (mobilier, dotari si aparatura electrocasnica), nu fac parte din pretul proprietatii si vor fi cedate cu titlu gratuit cumparatorului, daca acesta doreste.
Pret 200.000€ - Pentru aceasta proprietate nu se solicita comision de la cumparator!
Pentru un set complet cu 25 fotografii si planuri de compartimentare, contactati agentul!



Id intern: P47