Vila de Lux în Constanța – Faleza Sud- Locație Premium

Vă prezentăm o proprietate exclusivistă, situată în  Constanța, în apropierea Bulevardului 1 Mai, cu un amplasament ideal pentru a beneficia atât de liniștea unui cartier rezidențial, cât și de accesibilitatea la principalele puncte de interes ale orașului.

Această vilă impunătoare, ce se dezvoltă pe 3 nivele (P + E1 + M), a fost finalizată în 2002 și renovată integral în 2018, oferind acum o combinație perfectă între lux, confort și tehnologie modernă.
 Cu o suprafață totală de 916,44 m² și un teren de 1216 m², proprietatea este ideală atât pentru locuință permanentă sau de vacanță, cât și pentru dezvoltarea unui business profitabil.

Detalii Proprietate:
- Suprafață teren: 1216 m²  
- Amprenta la sol:  521 m²  
- Suprafața construită desfășurată:  916,44 m²  
- Anul construcției:  2002 (renovare completă în 2018)

Compartimentare și Facilități

Curte Amenajată: 
- spațiu verde generos, 
- loc de joacă pentru copii,
- carport acoperit pentru 2 mașini 
- carport descoperit pentru încă 2 mașini.

 Parter:
-Veranda elegantă cu semineu pe gaz
- Livingul impresionant de 140 m², cu feronerie de calitate, lumină naturală din abundență
- bucătărie complet utilată profesional
-  dining
- spălător, spațiu tehnic , spații de depozitare
- piscină acoperită
- jacuzzi , baie.

 Etajul 1:
 -  3 dormitoare spațioase, fiecare cu baie și dressing ,  oferind intimitate și confort maxim.

Mansarda:
- Cameră de zi deschisă,
- saună,  baie
- zonă de joacă pentru copii
- spații de depozitare
- terasă panoramică.

Dotări și Tehnologie de Ultimă Generație:
- Scară circulară iluminată natural -  leagă toate nivelurile vilei.
- Sisteme de încălzire și răcire performante: Centrală termică pe gaz, ventilo-convectoare și încălzire în pardoseală.
 Materiale și finisaje premium:
-  Tâmplărie exterioară din aluminiu
-  acoperiș din țiglă ceramică
-  compartimentări interioare din zidărie structurală, ce permit recompartimentări ulterioare.
-  Bransamente trifazat și monofazat, cablare voce-date, supraveghere video, sistem de alarmă cu avertizare automată de incendiu.

Acces și Securitate:
- Două intrări – principală și secundară, cabina paznici dotată cu grup sanitar, supraveghere video 24/7.

Facilități Externe și Zone de Relaxare:
-  Cuptor profesional de pizza  și bucătărie de vară complet echipată, ideală pentru petreceri sau mese în aer liber.
-  Curte Amenajată:  Gazon, flori, arbori și arbusti, creând un mediu relaxant și primitor.
-  Spațiu Auto: Acces auto facil și parcare generoasă.

Această vilă este mai mult decât o locuință de lux – este o opțiune excelentă de investiție

Datorită designului flexibil și facilităților moderne, imobilul poate fi adaptat pentru diverse activități economice, cum ar fi:  
- Locuință permanentă sau de vacanță
- Birouri, spațiu comercial sau clinică 
- Unități educaționale sau spațiu pentru activități de turism

Cu o locație liniștită și totodată aproape de zonele comerciale și de transport ale orașului, această proprietate se pretează perfect pentru a răspunde celor mai diverse nevoi.

Contactați-ne pentru o vizionare personalizată și detalii suplimentare!


Id intern: P111236