Florin-Marius Ungheanu

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 463 m²

Vila Premium Smart & Green S+P+1E+M 587 mp – Faleza Nord

Constanta / Constanta
870.000 €

Rată estimată

13.955 Lei/lună

Avans (15%)

648.585 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Suprafața utilă 463 m²

Suprafață teren 286 m²

Număr camere 5+

Niveluri imobil 1

An finalizare construcție 2000

Număr Băi 3+

Numărul de locuri de parcare 2

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Da

Clasa energetică A

Stare proprietate Nouă

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire, Climă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

???? Rezidență de Lux Smart & Green – Faleza Nord | Eficiență Energetică Absolută

Vilă Premium S+P+1E+M – 587 mp Construiți – Tehnologie de ultimă oră – Faleza Nord 

✨ Descriere Generală

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară, situată în cea mai râvnită zonă a Constanței – Faleza Nord (Str. Făgetului nr. 56). Finalizată în ianuarie 2024, această vilă a fost concepută ca o reședință de familie fără compromisuri, cu o suprafață construită desfășurată de 587 mp, folosind exclusiv materiale premium și tehnologii care asigură un confort total cu costuri de întreținere minime.

???? Tehnologie & Independență Energetică
•	Sistem Prosumator: Dotată cu panouri fotovoltaice.
•	Climatizare Eco: Încălzire prin pardoseală UPONOR susținută de pompă de căldură aer-apă (eficiență maximă iarnă/vară). Centrală pe gaz disponibilă ca backup.
•	Smart House: Control integral de pe smartphone (iluminat, climatizare, acces).
•	E-Mobility: Curte cu 2 locuri de parcare, incluzând priză pentru încărcarea mașinilor electrice.

???? Compartimentare Detaliată (Suprafață Totală utilă ~463 mp)
Proprietatea este inteligent structurată pentru a oferi zone distincte de zi, noapte și relaxare:
•	Subsol (105.9 mp): Destinat depozitării și zonei tehnice (camera centralei, adăpost, boxă, holuri generoase).
•	Parter (121.8 mp): Zona socială prin excelență, compusă din Living (Dining + Bucătărie 36.5 mp), Sufragerie (18.8 mp), Cameră de zi (42.9 mp), grup sanitar, hol și casa scării.
•	Etaj 1 (118.8 mp): Zona de odihnă cu 2 dormitoare vaste (31.1 mp și 22.6 mp), fiecare cu dressing și baie proprie, logie (4.1 mp) și balcon (7.5 mp).
•	Mansardă (116.1 mp): Spațiu de relaxare cu 2 Camere Hobby (38.5 mp și 12.1 mp), grup sanitar, Hol și o terasă impresionantă de 35.0 mp.

???? Finisaje și Securitate
•	Materiale Nobile: Travertin, mobilier și uși din lemn masiv la comandă, lavabilă Benjamin Moore.
•	Dotări: Electrocasnice Bosch & LG, spălătorie dedicată la etaj.
•	Siguranță: Bariere de prezență, senzori, camere video și alarmă conectată la dispecerat.

???? Teren și Potențial
Imobilul este amplasat pe un teren de 286 mp , împrejmuit cu gard de beton. Există oportunitatea rară de a extinde proprietatea până la 410 mp prin achiziția lotului adiacent din partea stângă.

Notă: Imobilul se vinde semimobilat (aprox. 70%), oferind noului proprietar libertatea de a alege piese de accent (paturi, canapea, masa de dining) pentru a-și pune amprenta personală.
________________________________________
???? Locație: Str. Făgetului, Faleza Nord, Constanța 
???? Preț: 870 000 EUR 
???? Contact: 0723 809512 – Solicitați pe WhatsApp portofoliul complet de fotografii.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

30 Ianuarie
31 Ianuarie
01 Februarie
02 Februarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Tomis Nord"

păreri exprimate de 211 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.1

Sănătate 7.2

Siguranță 7.7

Calitate aer 7.0

Curățenie 7.0

Zone verzi 6.8

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.0

Cultură 6.4

Educație 8.1

Sport 6.6

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.2

Nivel de trai 7.2

Magazine 8.3

Localuri 7.7

Parcări 5.9

Zgomot 7.0

Transport în comun

Transport în comun

8.1

Autobuz 8.1

Tramvai 0.0

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4119338

Vila Premium Smart & Green S+P+1E+M 587 mp – Faleza Nord

5+ camere | 463 m² | Constanta / Constanta

870.000 €


Raportează anunțul
Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Constanta-ct - Abator Case-vile vânzare Constanta-ct - Abator Garsoniere vânzare Constanta-ct - Abator Terenuri vânzare Constanta-ct - Abator Apartamente vânzare Constanta-ct - Anadolchioi Case-vile vânzare Constanta-ct - Anadolchioi Garsoniere vânzare Constanta-ct - Anadolchioi Terenuri vânzare Constanta-ct - Anadolchioi Apartamente vânzare Constanta-ct - Ancora Case-vile vânzare Constanta-ct - Ancora Garsoniere vânzare Constanta-ct - Ancora Terenuri vânzare Constanta-ct - Ancora