Răzvan Ilie • Global Home Romania • Domenii • Arcul de Triumf • București

???? Context urban | Domenii – Arcul de Triumf
Situată pe Strada Aviator Maior Ștefan Sănătescu, într-unul dintre cele mai apreciate cartiere de vile din nordul Bucureștiului, proprietatea beneficiază de un cadru rezidențial select, cu străzi liniștite, vegetație matură și o atmosferă aparte, specifică vechilor zone rezidențiale ale capitalei.
În apropiere se află Arcul de Triumf, Parcul Herăstrău (Regele Mihai I), Parcul Kiseleff, Mănăstirea Cașin și Piața Domenii, precum și Romexpo, Piața Presei Libere și Piața Charles de Gaulle. Zona oferă acces facil către restaurante, cafenele, școli, instituții de învățământ și numeroase servicii, păstrând în același timp farmecul unui cartier predominant de case și vile.
Poziționarea permite conexiuni rapide către Aviatorilor, Piața Victoriei, Dorobanți, Floreasca și principalele centre de business din nordul Bucureștiului, fiind o alegere potrivită pentru cei care apreciază discreția, spațiul și calitatea unei locuiri într-o zonă cu tradiție și prestigiu.

???? Proprietatea
Vă propunem spre vânzare o proprietate cu totul aparte: un apartament cu 3 camere, semidecomandat, dispus pe două niveluri – etajul 1 și mansardă, cu o suprafață totală de 176,40 mp, la care se adaugă terasa.
Amplasată într-o vilă cu arhitectură clasică și planșee din beton, proprietatea păstrează un aer boem și o atmosferă caldă, completate de mobilierul și detaliile care îi conferă personalitate. Este genul de locuință care îmbină farmecul discret al unei amenajări clasice cu confortul și funcționalitatea necesare unui stil de viață contemporan.
Nivelul principal găzduiește cele trei camere, iar podul a fost transformat în mare parte într-o mansardă locuibilă, unde au fost amenajate încă o cameră și o baie, extinzând considerabil posibilitățile de utilizare ale proprietății.
Apartamentul beneficiază de două căi de acces: o intrare individuală, independentă, și o a doua prin casa scării comune, utilizată și de singurul alt locatar al vilei, situat la parter.
Proprietatea beneficiază și de o terasă exterioară, situată la nivelul etajului 1, la care se ajunge prin scara de acces individuală a apartamentului, distinctă de casa scării comune. În plus, sunt disponibile două boxe de depozitare la subsol.
Curtea interioară este comună cu un imobil învecinat și dispune de două căi de acces pietonal, atât din Strada Maior Ștefan Sănătescu, cât și din Aleea Locotenent Aviator Gheorghe Stâlpeanu.

✨ Amenajare | Funcționalitate
Proprietatea se vinde mobilată și utilată, fiind potrivită pentru cei care apreciază rafinamentul discret al unei locuințe clasice, cu detalii autentice și o atmosferă greu de regăsit în construcțiile contemporane.
• mobilier cu caracter clasic și elemente din lemn masiv;
• frigider cu congelator;
• aragaz cu cuptor;
• aer condiționat;
• centrală termică proprie;
• încălzire prin calorifere;
• sobe de teracotă funcționale, care păstrează farmecul autentic al locuinței și pot fi utilizate pentru încălzire;
• două băi, inclusiv cea amenajată la mansardă;
• terasă exterioară;
• două boxe de depozitare la subsol;
• două căi de acces în proprietate;
• curte interioară comună, cu acces din două străzi.

???? Mijloace de transport
Stația de metrou Aviatorilor se află la aproximativ 10 minute de mers pe jos, oferind acces la magistrala M2 și conexiuni rapide către Piața Victoriei, Piața Romană, Universitate și centrul orașului.
La câteva minute de mers pe jos se află stațiile Mănăstirea Cașin și Piața Domenii, deservite de mai multe linii STB:
• Autobuze: 196, 203, 205, 282, 331, 331B, 335 și 381;
• Alte conexiuni: 642 și linia de noapte N113;
• Tramvai: 41, cu stație în zona Agronomie.
Aceste conexiuni facilitează deplasarea către Piața Victoriei, Piața Romană, Gara de Nord, Piața Presei Libere și principalele zone din nordul și centrul capitalei.

???? Modalități de achiziție
Proprietatea poate fi achiziționată atât prin plată cash, cât și prin credit bancar.

Răzvan Ilie | Real Estate Broker | Global Home Romania
???? 0720 888 018
✉️ [email protected]___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18848