Gabriel Plesca
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Nu
Suprafața utilă 80 m²
Suprafață teren 360 m²
Număr camere 4
Niveluri imobil 12+
An finalizare construcție 1930
Număr Băi 1
Numărul de locuri de parcare 1
Ansamblu Rezidențial Nu
Posibilitate parcare Da
Stare proprietate Renovată
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Încălzire
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vă invităm să descoperiți această casă cu teren de 360 mp, amplasată într-o zonă liniștită cu case, situată pe Strada Păcii Nr. 17. Poziționarea centrală, cu potențial mare de dezvoltare, extindere și reconversie, accesul imediat către zone de afaceri, magazine și spații de petrecere a timpului liber, cât și proximitatea față de Școala Gimnazială Dacia (aprox. 5 minute pietonal) susțin atât utilizarea rezidențială, cât și pe cea profesională. Proprietatea se adresează celor care înțeleg valoarea unei locații centrale cu mare potențial: - Familia care-și dorește copiii la casă, în centru, nu între betoane și sunt în căutarea unui cămin într-o zonă intimă cu spațiu suficient în curte pentru joacă, cu nivel de securitate ridicat, confortabil, aproape de școli și parcuri, oferindu-le acces ușor la locul de muncă și activitățile sociale. - Liber-profesionist de top sau în ascensiune care vrea propriul hub ca să nu mai depindă de nimeni și în același timp caută zonă centrală ce denotă credibilitate pentru business, stradă liniștită, discreție, acces facil pentru clienți/pacienți, imagine premium, confort pentru locuire. - Antreprenor în căutare de investiții în proprietăți - care nu apar des - pentru închiriere sau posibilități de reconversie, țintind profesioniști sau familii tinere (birouri, clinică, apartamente de închiriat). Detalii Tehnice: Tip proprietate: casă individuală Regim actual de înălțime: parter Suprafață utilă: 80 mp Suprafață teren: 360 mp Suprafață teren liber: 260 mp Număr camere: 3 Înălțime camere: 3,1 m Compartimentare: 3 camere, baie, zonă bucătărie Beci: 8 mp (în partea din spate a terenului) An construcție: cca 1930 (conform studiului istoric realizat) Renovare: 2000 Încălzire: centrală electrică cu calorifere (posibilitate racordare la termoficare – rețea modernizată în 2024) Mobilare: conform fotografiilor Parcare: 1 loc în garaj + 1 loc în fața imobilului Stare juridică: fără probleme Urbanism: Regim înălțime conform PUG: P+1E+M Procent maxim ocupare (POT): 60% Coeficient maxim utilizare teren: 1,6 Utilizări admise: locuințe individuale și colective, imobile cu funcțiune mixtă, imobile monofuncționale (oferim detalii specifice la cerere) Mențiuni: - Clădirea a fost locuită între 1998-2005 de Antonio Alexe (1969-2005), considerat unul dintre cele mai bune produse ale baschetului românesc. - Proprietatea este parte a zonei centrale cu caracter istoric a municipiului, suprapusă peste orașul istoric, iar limitele sale coincid cu cele ale Ansamblului urban "Centrul istoric Oradea". Este o ocazie reală pentru cumpărători care înțeleg avantajele unei investiții într-o locație centrală, cu potențial crescut și pentru care provocările de genul: costul renovării, urbanism (extindere / mansardare), restricții de zonă istorică, nu sunt o problemă, ci o chestiune de organizare. Pentru detalii suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4160907
Casă cu teren 360 mp, central, zona Bd. Dacia, Canonicil...
4 camere | 80 m² | Bihor / Oradea
189.000 €
Raportează anunțul
189.000 eur
4 camere | 80 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
129.900 eur
Bihor / Betfia
Betfia / Bihor
104.000 eur
3 camere | 58 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
59.000 eur
Bihor / Pietroasa
Pietroasa / Bihor
129.900 eur
Bihor / Betfia
Betfia / Bihor
104.000 eur
3 camere | 58 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor
59.000 eur
Bihor / Pietroasa
Pietroasa / Bihor
39.900 eur
31 m² | Bihor / Oradea
Oradea / Bihor