Situată pe strada Răzoare, în apropiere de centrul comercial VIVO! Cluj, cu deschidere panoramică spre zona Drumului Sfântul Ioan, această proprietate reprezintă o oportunitate pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, cu arhitectură contemporană, spații versatile și o terasă generoasă, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către Cluj-Napoca.

Locuința face parte dintr-un proiect rezidențial de 8 case cuplate, realizat de același dezvoltator, într-o zonă ferită de aglomerația marilor ansambluri de blocuri. Proiectul a fost dezvoltat etapizat, primele unități fiind finalizate și vândute, iar alte locuințe aflându-se în diferite stadii de finalizare și comercializare.

Casa prezentată în acest anunț este disponibilă pentru achiziție și oferă viitorului proprietar posibilitatea de a-și personaliza finisajele și amenajarea interioară în funcție de propriile preferințe.
Construită pe regim de înălțime D+P+1+terasă, proprietatea dispune de o suprafață utilă de 195 mp, completată de două balcoane și o terasă circulabilă amplasată deasupra ultimului nivel.

Demisol – 75 mp:
• Un spațiu generos, prevăzut cu utilități și cu acces direct către grădină, care poate fi amenajat în funcție de nevoile viitorului proprietar. Poate găzdui un birou, o zonă de fitness sau relaxare, o saună, un dressing generos, o cramă, o zonă de spălătorie, un atelier de hobby-uri ori alte funcțiuni complementare spațiului de locuit.

Parter:
• Living generos, cu zonă de servit masa;
• Bucătărie închisă;
• Baie;
• Două holuri și casa scării;
• Terasă de aproximativ 20 mp.

Etaj:
• Trei dormitoare;
• Două băi;
• Hol;
• Balcon.

Terasă superioară:
• Deasupra ultimului nivel se află o terasă circulabilă de aproximativ 58 mp, un spațiu potrivit pentru amenajarea unei zone private de relaxare, cu posibilitatea de a crea un ambient exterior personalizat.

Unității locative îi este atribuit un teren de 278 mp, cu o suprafață liberă de aproximativ 180 mp în urma construcției. Delimitarea față de proprietățile învecinate este realizată printr-un gard din lemn.
În fața casei sunt prevăzute două locuri de parcare, oferind un plus de confort pentru proprietari și vizitatori.
La prețul afișat, locuința se predă în stadiul de semifinisat, oferind libertatea de a alege finisajele și stilul de amenajare dorit.

Printre dotările și lucrările existente se numără:
• Centrală termică individuală pe gaz;
• Sistem de încălzire prin pardoseală;
• Ferestre termoizolante cu tâmplărie PVC, cu 5 camere și geam triplu;
• Instalații electrice și sanitare trase la poziție;
• Șapă autonivelantă;
• Izolație termică exterioară cu polistiren;
• Racorduri la rețelele de gaz, electricitate și canalizare.

Poziționarea oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesibilitatea facilităților urbane: centre comerciale, servicii, magazine și principalele artere de legătură cu municipiul Cluj-Napoca.
În plus, zona se află în contextul unor proiecte majore de infrastructură și dezvoltare, printre care Centura Metropolitană Cluj și Spitalul Regional de Urgență Cluj, investiții care pot influența evoluția zonei pe termen mediu și lung.

Imaginile de interior prezentate în anunț au fost realizate într-o altă unitate locativă din același proiect, identică din punct de vedere constructiv, finalizată și finisată. Acestea au rol ilustrativ și evidențiază potențialul de amenajare al proprietății oferite spre vânzare.

Pentru informații suplimentare, fotografii, schițe, randări, detalii despre finisaje și opțiunile de personalizare sau pentru programarea unei vizionări, echipa VEGO IMOBILIARE vă stă la dispoziție.

Preț de vânzare: 256.300 € + TVA
Id intern: P146917