Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Ultracentral • Calea Victoriei - Moxa

Casă cu farmec interbelic și curte individuală Ultracentral – Calea Victoriei – Moxa

Locație & context

Vă propune spre vânzare o casă cu personalitate, construită în anii '30-'40, situată într-una dintre cele mai reprezentative zone ale Bucureștiului – Calea Victoriei – Moxa, într-un punct în care farmecul arhitecturii istorice se întâlnește cu dinamismul orașului contemporan.

Proprietatea păstrează caracterul unei construcții clasice, beneficiind însă de intervenții de modernizare care îi oferă un aspect îngrijit și adaptat cerințelor actuale. Fațada a fost renovată în anul 2014.

Amplasarea este unul dintre principalele atuuri ale casei: centrală și foarte bine conectată, dar cu avantajul unei curți individuale retrase, care oferă un plus de intimitate și liniște.

Detalii proprietate

Casa are o suprafață totală construită de aproximativ 185 mp și este amplasată pe un teren de 188 mp.

Imobilul se desfășoară pe 3 niveluri – parter, etaj și mansardă și beneficiază de:

4 camere;

2 băi;

bucătărie;

suprafață totală construită: 185 mp;

teren: 188 mp;

amprentă la sol: aproximativ 140 mp;

curte individuală: aproximativ 48 mp;

construcție din 1930;

structură din beton;

zidărie din cărămidă;

fațadă renovată în 2014;

curte libera in folosinta.

Configurația pe trei niveluri permite o separare eficientă a zonelor de locuire și poate răspunde atât cerințelor unei familii, cât și celor ale unei activități profesionale.

Compartimentare & dotări

Casa dispune de 4 camere luminoase, două băi și bucătărie, distribuite pe cele trei niveluri ale construcției.

Compartimentarea oferă flexibilitate în amenajare, camerele putând fi configurate în funcție de destinația aleasă: dormitoare, living, birou, bibliotecă sau spații dedicate activităților profesionale.

Mansarda completează volumul locuibil al proprietății și poate constitui un spațiu intim, potrivit pentru un dormitor, birou, atelier sau zonă de relaxare, în funcție de nevoile viitorului proprietar.

Structura din beton și zidăria din cărămidă completează caracteristicile constructive ale casei, iar renovarea fațadei din 2014 contribuie la aspectul exterior îngrijit al proprietății.

Curte & spațiu exterior

Unul dintre elementele care diferențiază această proprietate de multe dintre casele amplasate în zona centrală este curtea individuală de aproximativ 48 mp.

Retrasă față de agitația orașului, curtea creează un spațiu intim, potrivit pentru relaxare, socializare sau amenajarea unei mici zone verzi.

Este un avantaj important pentru cei care își doresc să locuiască în centrul Bucureștiului, dar apreciază în același timp existența unui spațiu exterior privat.

Destinație & potențial

Prin poziționarea centrală, configurația pe trei niveluri și cele 4 camere, proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru birou sau activitate profesională, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de reglementările aplicabile.

Pentru o familie, casa oferă avantajul unei locuințe independente, cu spații distribuite pe mai multe niveluri și curte proprie.

Pentru o companie sau un profesionist, poziționarea în proximitatea Căii Victoriei poate reprezenta un cadru reprezentativ pentru desfășurarea activității.

Conectivitate & lifestyle

Zona Calea Victoriei – Moxa beneficiază de una dintre cele mai bune poziționări centrale din București, cu acces rapid către Piața Victoriei, Piața Romană, Calea Dorobanților și centrul orașului.

În proximitate se regăsesc numeroase restaurante, cafenele, hoteluri, spații de business, instituții culturale și comerciale, oferind un stil de viață urban, dinamic și sofisticat.

Poziționarea oferă astfel o combinație rară: proximitatea față de principalele puncte de interes ale Capitalei și intimitatea unei case cu curte proprie, retrasă de zgomotul arterelor intens circulate.

O proprietate cu poveste

Casa păstrează farmecul unei perioade importante din istoria arhitecturală a Bucureștiului, fiind în același timp adaptată prezentului prin renovările realizate.

Este o proprietate pentru cei care apreciază casele cu personalitate, arhitectura clasică, locațiile centrale și posibilitatea de a avea un spațiu exterior propriu, fără a renunța la avantajele vieții urbane.

Preț de vânzare: 450.000 EURO

Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Global Home Romania– proprietăți cu personalitate, în locații care fac diferența.___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18567