Casa/Vila Exclusivista in Ostratu/Corbeanca/5 min Paradis...

Vă prezentăm această vilă premium de excepție, finalizată în 2023, care oferă un amestec perfect de lux, confort și eleganță. Situată pe un teren generos de 800 mp (20m x 40m) și având o suprafață desfășurată de 289 mp, această vilă P+1+Pod este o casă de vis, construită cu atenție la fiecare detaliu.

Caracteristici Cheie:

1. Spațiu Generos:
-5 camere: 3 dormitoare, 2 băi, un grup sanitar, un garaj spațios și o cameră tehnică.
-Parter: Intrare printr-o terasă acoperită (4,7 mp) într-un hol generos (7 mp), acces direct către garajul de 31 mp, camera tehnică de 8,5 mp, grup sanitar de 4 mp și un living + dining impresionant de 53 mp cu bucătărie open-space (13 mp).
-Etaj: 2 dormitoare pentru copii cu baie comună, plus un dormitor matrimonial luminos, cu baie proprie.

2. Dotări Moderne:
-Încălzire în pardoseală.
-Ferestre tripan Rehau Geneo, pregătite pentru montarea draperiilor automate.
-Pardoseală din piatră naturală (grosime de 2 cm) la parter și mochetă de calitate superioară la etaj.
-Șemineu funcțional în living pentru un ambient cald și elegant.
-Peste 90 de prize electrice pentru a răspunde nevoilor moderne de încărcare.

3. Exterior Impresionant:
-2 centuri LED, amplasate la nivelul plafonului parterului și al acoperișului, care scot în evidență arhitectura vilei în mod spectaculos.
-Sistem de drenaj profesional pentru ape pluviale, îngropat la 2 metri adâncime și distribuit pe aproape toată suprafața grădinii.

4. Construcție de Înaltă Calitate:
-Acoperiș cu țiglă Bramac.
-Izolație exterioară cu polistiren grafitat de 15 cm și izolație interioară cu spumă poliuretanică de 15 cm.
-Pregătire pentru instalarea panourilor electrice.
-Documentație detaliată care include fotografii și schițe ale fiecărei etape a construcției, inclusiv instalațiile electrice și sanitare.

5. Utilități Complete:
-Racordată la gaze, energie electrică, apă din puț forat, fosă septică biologică, cu pregătire pentru racordare la Raja.
-Puț suplimentar pentru irigarea grădinii.
-Garaj cu opțiunea instalării unui încărcător pentru mașini electrice.

6. Curte Amenajată:
-Rulouri de gazon întreținute de un robot automat și udate printr-un sistem de aspersoare complet automatizat.
-Alei pavate și o terasă ideală pentru mese exterioare sau o zonă lounge.
-Gard verde format din plante ornamentale, care asigură intimitate pe tot parcursul anului.

Această vilă reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință exclusivistă, construită cu grijă și dotată cu facilități moderne. Un dosar complet cu fotografii, schițe și detalii vă stă la dispoziție pentru a înțelege calitatea construcției în fiecare etapă.

Perfectă pentru un stil de viață rafinat, această vilă este pregătită să devină acasă!