Clădire 12+ Camere | 355 MP + Terasă | Ultracentral – Un

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Proprietate 12+ Camere | 355 MP + Terasă 33 MP | Ultracentral – Universitate
Pret inchiriere 9450 E + Tva
Context Urban | Universitate – Piața Rosetti – Hristo Botev
Proprietatea este amplasată pe Strada Teodor Ștefănescu, la intersecția cu Bulevardul Hristo Botev, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, cu acces rapid către Universitate, Piața Rosetti, Piața Sf. Gheorghe, Centrul Vechi și Calea Moșilor.
Poziționarea centrală, accesibilitatea și caracterul arhitectural al zonei oferă proprietății o adresă potrivită pentru multiple activități comerciale: restaurant / HoReCa, clinică sau centru medical, showroom, galerie, birouri ori sediu reprezentativ de companie.
Proprietatea | 355 MP + Terasă 33 MP
Proprietatea este dispusă pe Subsol + Parter + 2 Etaje și beneficiază de o suprafață de aproximativ 355 MP, la care se adaugă o terasă de aproximativ 33 MP.
Subsolul nu este inclus în suprafața de 355 MP, reprezentând un spațiu suplimentar ce poate fi utilizat pentru depozitare, spații tehnice sau alte funcțiuni, în funcție de specificul activității.
Configurație și dotări:
•	12+ camere; 2 bucătării; 4 băi / grupuri sanitare, cu posibilitatea amenajării unor grupuri suplimentare; terasă de aproximativ 33 MP; subsol; regim de înălțime: Subsol + Parter + 2 Etaje; centrală termică proprie pe gaz; utilități: gaz, energie electrică și apă.
Compartimentarea pe mai multe niveluri permite delimitarea eficientă a zonelor destinate clienților, activităților operaționale, spațiilor administrative, depozitării și anexelor.
Potențial Comercial | HoReCa & Multiple Destinații
Prin suprafață, configurație și poziționare, proprietatea prezintă un potențial foarte bun pentru dezvoltarea unui restaurant, bistro premium, wine bar, cafenea sau concept gastronomic.
Un avantaj important îl reprezintă terasa de aproximativ 33 MP, care poate completa zona interioară și poate deveni un element distinctiv al unui viitor concept comercial.
Cele două bucătării existente, posibilitatea suplimentării grupurilor sanitare și distribuția pe mai multe niveluri oferă flexibilitate pentru organizarea circuitelor necesare unei activități HoReCa.
În același timp, proprietatea nu este limitată acestei destinații. Suprafața generoasă și compartimentarea permit adaptarea pentru clinică / centru medical, showroom, galerie, birouri, sediu de companie, centru educațional sau alte activități comerciale și profesionale.
Recomandări
Proprietatea se adresează unui operator sau unei companii care caută o suprafață generoasă, o poziție ultracentrală și un imobil cu personalitate, cu posibilitatea configurării spațiului în funcție de specificul activității.
Combinația dintre 355 MP + terasă de 33 MP + subsol suplimentar, 12+ camere, două bucătării și poziționarea Universitate – Piața Rosetti oferă proprietății un profil comercial versatil și un potențial ridicat de valorificare.
O proprietate reprezentativă în centrul Bucureștiului, potrivită atât pentru HoReCa, cât și pentru multiple domenii de activitate care necesită o adresă centrală și un spațiu cu identitate.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: [email protected]

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18206