Clădire de birouri, 500 mp, zona Mureseni

BLITZ vă oferă spre vânzare o clădire modernă destinată activităților de birou, concepută pentru companii, corporații și firme aflate în plin proces de dezvoltare, care își doresc un sediu propriu, funcțional și adaptat cerințelor unui mediu de business dinamic.

Proprietatea dispune de o suprafață utilă totală de aproximativ 500 mp, distribuită pe trei niveluri – parter și două etaje (P+2), fiecare nivel având aproximativ 166 mp, cu spații de tip open-space, ușor de adaptat în funcție de specificul activității și de structura organizațională a viitorului proprietar.

Compartimentarea flexibilă permite amenajarea unor zone de lucru pentru echipe, birouri manageriale, săli de ședințe, spații pentru departamente administrative, zone de recepție sau spații dedicate colaborării și întâlnirilor cu partenerii de afaceri.

Caracteristici și dotări

- Suprafață utilă totală: aproximativ 500 mp;
- Regim de înălțime: P+2;
- Teren aferent: 720 mp;
- Compartimentare: open-space, aproximativ 166 mp pe nivel;
- Grupuri sanitare: două băi la fiecare nivel;
- Chicinetă: disponibilă la fiecare nivel;
- Încălzire: centrală termică separată pentru fiecare nivel, pentru gestionarea individuală a consumului și a confortului termic;
- Alimentare cu apă: sistem hidrofor amplasat la parter;
- Tâmplărie: geamuri tripan, cu rol în izolarea termică și fonică;
- Structură: construcție din BCA, cu izolație exterioară din polistiren de 100 mm;
- Siguranță: sistem de alarmă;
- Acces auto: poartă automatizată;
- Parcare: capacitate estimată de aproximativ 25–30 de locuri, un avantaj important pentru angajați, colaboratori și vizitatori.

Un sediu adaptat companiilor în dezvoltare
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este organizarea pe trei niveluri, care permite delimitarea funcțională a activităților fără a pierde avantajele unui sediu unitar. Fiecare etaj poate găzdui departamente distincte, echipe operaționale sau administrative, oferind flexibilitate în organizarea și extinderea activității.

Suprafețele generoase de tip open-space permit configurarea eficientă a posturilor de lucru, în timp ce grupurile sanitare și chicinetele de la fiecare nivel asigură un plus de funcționalitate pentru utilizarea zilnică.

Sistemele individuale de încălzire pe nivel reprezintă un avantaj operațional, oferind posibilitatea adaptării temperaturii în funcție de programul și necesitățile fiecărei zone.

În plus, disponibilitatea unui număr estimat de 25–30 de locuri de parcare constituie un beneficiu semnificativ pentru companiile cu un număr mare de angajați, pentru firmele care primesc frecvent clienți sau pentru organizațiile care își doresc să ofere personalului condiții bune de acces la sediu.

Potențial de utilizare

Datorită suprafeței, compartimentării și dotărilor, clădirea este potrivită pentru o gamă variată de activități:

- sedii centrale sau regionale ale unor corporații;
- companii IT, software și servicii digitale;
- firme de consultanță, contabilitate și servicii profesionale;
- centre administrative și operaționale;
- companii de distribuție și servicii comerciale;
- firme aflate în expansiune, care au nevoie de un sediu propriu;
- centre de training, activități educaționale sau alte servicii compatibile cu destinația imobilului.

## O investiție strategică pentru viitorul companiei

Achiziția unei clădiri dedicate activităților de birou oferă companiei posibilitatea de a-și organiza activitatea într-un spațiu propriu, de a-și personaliza mediul de lucru și de a beneficia de stabilitate pe termen lung, fără dependența de contracte de închiriere.

**Această proprietate se adresează companiilor care caută mai mult decât un simplu spațiu de birouri: un sediu funcțional, flexibil și cu potențial de adaptare la evoluția afacerii.**

Pentru informații suplimentare, detalii privind proprietatea și programarea unei vizionări, echipa Blitz Imobiliare vă stă la dispoziție.
Cod ofertă / ID BLITZ: P185297
Id intern: P185297