COMISION 0%

Vilă reprezentativă cu destinații multiple | Colina Universității – Brașov | Vedere panoramică spre Tâmpa

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară, situată pe Colina Universității, în zona Universității Transilvania din Brașov, cu acces din Strada Sitei nr. 42 și Strada Universității nr. 2.

Vila beneficiază de o poziționare excelentă, într-o zonă apreciată a orașului, cu acces facil către centrul Brașovului, Tâmpa, Universitatea Transilvania și principalele puncte de interes.

Proprietatea este ideală atât ca reședință privată exclusivistă, cât și ca investiție premium, având potențial pentru clinică privată, boutique hotel, sediu de companie, centru educațional, aparthotel, showroom sau proiect mixt.

Localizare și acces
• Colina Universității – zonă apreciată și bine poziționată;
• Acces din Strada Sitei nr. 42(necesita amenajare) și Strada Universității nr. 2;
• Vedere panoramică spre Tâmpa și centrul Brașovului;
• Priveliște vizibilă din aproape toate zonele casei;
• Acces rapid către zona centrală și punctele importante ale orașului.

Detalii proprietate
• Suprafață utilă: aproximativ 600 mp;
• Terase: peste 100 mp;
• Suprafață teren: 1.427 mp;
• Cotă 1/2 din teren alipit de 252 mp;
• Amprentă la sol: 232 mp;
• Regim de înălțime: subsol + parter + etaj + mansardă;
• Construcție finalizată în perioada 2002-2003;
• 8 camere și 5 grupuri sanitare;
• Casă locuibilă, vândută parțial mobilată.

Compartimentare
• Parter: living generos cu zonă de dining, șemineu, bucătărie, bibliotecă, baie, holuri ample și două terase;
• Etaj: 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie și acces la terasă, hol plus dressing generos;
• Mansardă: aproximativ 120 mp utili, dormitor, baie, zonă deschisă de relaxare și două terase cu vedere spectaculoasă;
• Subsol: aproximativ 190 mp, piscină interioară cu sistem de încălzire, realizată în proporție de aproximativ 80%, cramă/vinotecă, baie, cameră tehnică, cămară, vestiar, depozitări și adăpost ALA;
• Spațiu prevăzut pentru saună.

Structură și dotări
Construcția este realizată pe cadre din beton armat, conform unui proiect de rezistență solid. Structura permite recompartimentarea multor spații interioare și oferă posibilitate de extindere pe verticală, conform documentației tehnice și avizelor necesare.

Proprietatea dispune de:
• toate utilitățile;
• curent trifazic 380V;
• centrală termică(144 KW);
• sistem de alarmă si stem anti-efractie
• supraveghere video;
• sistem anti-incendiu,
• finisaje cu lemn masiv și elemente de marmură;
• terenul oferă posibilitatea unor amenajări suplimentare: anexă, casă de oaspeți, pavilion sau zonă de relaxare, garaj.

Ideală pentru locuință sau investiție
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară în Brașov, fiind potrivită pentru cei care caută o reședință cu personalitate, dar și pentru investitori care își doresc o clădire cu destinații multiple, într-o zonă cu potențial ridicat.

Pentru informații complete și vizionări, sunați la: 0722 863 004