Alexandru Socoteanu
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 5+
Suprafața utilă 384 m²
Suprafață teren 421 m²
An finalizare construcție 1990
Stare proprietate Bună
Niveluri imobil 3
Număr Băi 3
Mobilat și Utilat Nemobilat
Posibilitate parcare Nu
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Nu
Ansamblu Rezidențial Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Sa ai padurea peste drum, o alee pentru plimbari in apropiere ce duce catre Drumul Poienii si o panorama deschisa spre muntii din jurul Brasovului, pastrand in acelasi timp legatura cu orasul — acesta este unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietati de pe strada 8 Martie, in zona Centrala a Brasovului. Aici, plimbarile prin padure pot deveni parte din rutina zilnica, iar parcul din proximitate ofera un loc pentru relaxare si timp petrecut in aer liber. Centrul Istoric este aproape, pentru iesirile la o cafea, intalnirile cu prietenii sau o plimbare prin oras. La valoarea totala de 700.000 euro, proprietatea are potential de extindere a terenului până la 804 mp, prin alipirea terenului din spate (383 mp), care are potențial de grădină cu vedere panoramică, la altitudine mai mare, cu front la strada Șoimului, sau de construcție nouă conform certificatului de urbanism nr. 1101 din 23.04.2025, valabil pentru construire casă S+P+2E și împrejmuire, prelungit până la 22.04.2027. Zona permite locuințe individuale sau colective mici, cu regim de înălțime (S)+P+2E, POT maxim 40% și CUT maxim 1,2 pentru P+2E. Cu 383 mp, asta înseamnă cel mult circa 153 mp construiți la sol și circa 460 mp suprafață desfășurată. Parcela respectă suprafața minimă de 200 mp și frontul minim de 12 m. Pozitia casei permite accesul pe mai multe directii, la doar 5 min. catre Bartolomeu, Centrul Istoric, Strada Lunga si zona Stadionului, Drumul Poienii, iar Sala Polivalenta se afla, de asemenea, in apropiere. Ai astfel variante de deplasare in functie de destinatie, alaturi de acces la mijloace de transport in comun, strada asfaltata si iluminat public. Privirea se deschide spre Bucegi, Magura, Piatra Craiului si Postavarul, Tampa, iar prezenta padurii peste drum completeaza cadrul natural al proprietatii. Casa dispune de 384 mp utili, distribuiti pe trei niveluri, pe un teren de 421 mp. Organizarea interioara o face potrivita pentru o familie numeroasa sau pentru mai multe generatii care isi doresc sa locuiasca aproape, fiecare cu propriul spatiu. Fiecare nivel are bucatarie proprie, un avantaj pentru o eventuala reorganizare in 4 apartamente, unul pe fiecare nivel, in functie de amenajarile si documentatiile necesare. COMPARTIMENTARE • Parter — 84 mp utili; • Etajul 1 — 100 mp utili; • Etajul 2 — 100 mp utili • Mansarda — 100 mp utili. Constructia este din caramida, cu acoperis din tigla si finisaje interioare clasice, care pot fi adaptate propriului stil. Proprietatea include un garaj de 17,6 mp, are front stradal de 15,4 m si beneficiaza de apa, canalizare, gaz si electricitate. O casa pentru cei care apreciaza camerele generoase, flexibilitatea spatiului si un amplasament in care natura este prezenta zi de zi, aproape de centrul Brasovului. Te invit la o vizionare sa descoperi casa, panorama si imprejurimile. Zona merita cunoscuta la pas.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4302973
CASA CU VEDERE PANORAMICA | P+3 NIVELURI | TEREN 804MP* | STR 8 MARTIE
5+ camere | 384 m² | Brasov / Brasov
599.000 €
Raportează anunțul
599.000 eur
5+ camere | 384 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
499.000 eur
4 camere | 168 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
315.000 eur
2 camere | 81 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
450.000 eur
5+ camere | 370 m² | Brasov / Rasnov
Rasnov / Brasov
349.000 eur
3 camere | 182 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
399.900 eur
3 camere | 70 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
314.990 eur
4 camere | 121 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
550.000 eur
5 camere | 533 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov