Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 29.300 mp, situat direct la DN1 Brașov–Sibiu, între Ghimbav și Codlea, într-o zonă cu activități comerciale, industriale și investiții planificate în infrastructura rutieră.

Proprietatea beneficiază de o deschidere de aproximativ 56 m la DN1 și de un PUZ aprobat prin HCL nr. 10/29.01.2009, pentru showroom, service auto și birouri.

Caracteristicile terenului

- Suprafață: 29.300 mp
- Deschidere DN1: aproximativ 56 m
- Adâncime: aproximativ 523 m
- Intravilan, categoria curți-construcții
- POT maxim: 50%
- CUT maxim: 1,0
- Regim de înălțime: P+1
- Spații verzi: minimum 25%, conform CU 2025
- Acces carosabil din DN1 prevăzut în documentația urbanistică

Potențial de dezvoltare

PUZ-ul aprobat prevede un complex de showroomuri, service auto și birouri, cu două corpuri de clădire, circulații interioare și parcări.

Amplasamentul poate fi analizat pentru dezvoltarea unui centru de reprezentanțe auto, servicii comerciale și activități complementare.

Alte funcțiuni, inclusiv eventuale dezvoltări mixte, necesită verificarea reglementărilor aplicabile și, după caz, aprobarea unor documentații urbanistice suplimentare.

Localizare și infrastructură

Terenul este amplasat pe DN1/E68, cu legături către Brașov, Ghimbav, Codlea și Sibiu.

În apropiere se află Aeroportul Internațional Brașov–Ghimbav și zone de activitate economică.

În regiune sunt proiectate conexiuni cu autostrăzile A3 și A13, inclusiv în zona Codlea. Realizarea și configurația finală a acestor legături sunt condiționate de etapele de aprobare și execuție.

Documentație

Proprietatea are documentație cadastrală actualizată, PUZ aprobat și certificate de urbanism anterioare.

Terenul este supus unor retrageri și zone de protecție aferente infrastructurii tehnice. Certificatul de urbanism din 2025 semnalează și o posibilă afectare de un proiect rutier viitor, aspect ce necesită clarificare prin documentații actualizate.

Documentația disponibilă poate fi transmisă investitorilor interesați.

CENTRIS | eXp INVEST

Pentru informații suplimentare și vizionare, vă invităm să ne contactați.

Id intern: EXP4099