Gabriel Tudorascu

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 450 m²

Imobil versatil | Investiție Craiter | Comision 0%

Brasov / Brasov
380.000 €

Rată estimată

8.928 Lei/lună

Avans (15%)

303.793 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5+

Suprafața utilă 450 m²

Suprafață teren 179 m²

An finalizare construcție 2005

Stare proprietate Bună

Niveluri imobil 3

Număr Băi 3+

Mobilat și Utilat Parțial

Posibilitate parcare Nu

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Ansamblu Rezidențial Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vă propun spre achiziție o proprietate remarcabilă prin dimensiuni și versatilitate, situată în zona Craiter, pe strada Florilor nr. 4.
Imobilul este construit în anul 2005 pe o structură solidă, având o amprentă la sol de 149 mp și o suprafață construită desfășurată totală de 606 mp.
Proiectat inițial pentru a îmbina funcțiunea rezidențială cu activități economice, imobilul este configurat structural în 3 unități autonome, datorită contorizării complet independente pe fiecare nivel (centrale termice individuale și apometre). Astfel, proprietatea răspunde excelent cerințelor pieței actuale, fie ca rezidență multifamilială, fie ca investiție ideală pentru sediu corporativ, birouri, clinică medicală sau activități de tip aparthotel.
Compartimentare funcțională:
Demisol: Zonă tehnică și depozitare cu pivniță, adăpost autorizat ALA (buncăr) și două spații ideale pentru sală de sport, hobby sau depozitare suplimentară.
Parter (Apartament 1): Living open-space integrat cu bucătăria și zona de luat masa (dotat cu șemineu), un dormitor cu acces la terasă proprie (10 mp), dressing, două băi cu aerisire naturală, un garaj generos de 9 m lungime (capacitate 2 mașini) și un birou (fost garaj, ce poate fi reconvertit).
Etaj 1 (Apartament 2): Living generos cu bucătărie deschisă și șemineu pe lemne, dormitor principal cu ieșire pe terasă, un al doilea dormitor (mai mic) cu dressing, o baie principală cu aerisire naturală și o spălătorie (poate deveni a doua baie).
Mansardă (Apartament 3 - la gri): Potențial ridicat de personalizare. Configurat pentru living mare open-space cu bucătărie și șemineu, dormitor cu terasă proprie, dressing și două băi. Deasupra se află un pod utilizabil pentru depozitare sau spațiu de joacă.
Dotări și avantaje tehnice:
Independență totală: Centrale termice individuale pe fiecare nivel și 3 contoare de gaz separate.
Utilități complete: Conexiune la curent monofazic (220V) și trifazic (380V) – ideal pentru activități comerciale sau stații de încărcare auto.
Finisaje durabile: Parchet din lemn masiv (stejar) și tâmplărie interioară din lemn de esență tare (stejar/fag).
Confort și siguranță: Suprafețe vitrate mari, tâmplărie PVC cu geam termopan, acoperiș din țiglă Bramac. Sistem de monitorizare cu camere video și senzori de mișcare.
Parcare: Pe lângă garajul interior, proprietatea dispune de 2 locuri de parcare în curte.
Localizare și accesibilitate:
Proprietatea este situată într-o zonă liniștită, dar extrem de accesibilă, având stația de transport public la doar 20 de metri distanță. În proximitate se află toate facilitățile urbane necesare: magazine, școli, grădinițe, parcuri și unități medicale.
Condiții de achiziție:
Se acceptă plată din surse proprii sau prin credit ipotecar.
Proprietatea deține documentație completă, la zi.
Cumpărătorul NU plătește comision!
Vizionările se organizează exclusiv pe bază de programare telefonică, cu completarea obligatorie a fișei de vizionare.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

25 Octombrie
26 Octombrie
27 Octombrie
28 Octombrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Craiter"

păreri exprimate de 55 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.2

Sănătate 6.3

Siguranță 7.7

Calitate aer 7.0

Curățenie 7.5

Zone verzi 7.6

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.2

Cultură 5.0

Educație 8.0

Sport 5.7

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.0

Nivel de trai 7.0

Magazine 7.2

Localuri 6.1

Parcări 7.3

Zgomot 7.2

Transport în comun

Transport în comun

7.6

Autobuz 7.6

Tramvai 0.0

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4283451

Imobil versatil | Investiție Craiter | Comision 0%

5+ camere | 450 m² | Brasov / Brasov

380.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.

Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Brasov-bv - 13 Decembrie Case-vile vânzare Brasov-bv - 13 Decembrie Garsoniere vânzare Brasov-bv - 13 Decembrie Terenuri vânzare Brasov-bv - 13 Decembrie Apartamente vânzare Brasov-bv - 15 Noiembrie Case-vile vânzare Brasov-bv - 15 Noiembrie Garsoniere vânzare Brasov-bv - 15 Noiembrie Terenuri vânzare Brasov-bv - 15 Noiembrie Apartamente vânzare Brasov-bv - Astra Case-vile vânzare Brasov-bv - Astra Garsoniere vânzare Brasov-bv - Astra Terenuri vânzare Brasov-bv - Astra