Cristina Biciin

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 560 m²

Monument istoric cu identitate aparte și potențial investițional

Calarasi / Calarasi
1.400.000 €

Rată estimată

33.020 Lei/lună

Avans (15%)

1.123.521 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5+

Suprafața utilă 560 m²

Suprafață teren 966 m²

An finalizare construcție 1953

Stare proprietate Bună

Niveluri imobil 1

Număr Băi 3+

Mobilat și Utilat Parțial

Posibilitate parcare Nu

Preț negociabil Da

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire, Climă

Nu include TVA Nu

Ansamblu Rezidențial Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Clădire cu valoare istorică, arhitecturală și potențial investițional în Călărași

O Clădire cu valoare istorică, arhitecturală și potențial investițional în Călărași

O proprietate cu o identitate aparte, rezultată din îmbinarea patrimoniului istoric cu un volum construit generos, potrivită pentru un investitor care caută mai mult decât o simplă suprafață construită.

Imobilul este cunoscut ca fostul sediu al Tribunalului din Călărași și are statut de monument istoric, aspect care îi conferă un caracter distinct și o poziționare aparte în piața imobiliară locală.

Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 966 mp, cu o amprentă la sol de aproximativ 545 mp, o suprafață construită desfășurată totală de aproximativ 720 mp și o suprafață utilă estimată la aproximativ 560 mp.

Ansamblul este format din mai multe corpuri de clădire, construite în perioade diferite.

Corpul principal, edificat în 1953, reprezintă partea veche a ansamblului și dispune de aproximativ 329 mp suprafață construită desfășurată. Valoarea acestuia nu este dată doar de suprafață, ci și de caracterul istoric și arhitectural, care poate constitui fundamentul unui proiect cu identitate proprie.

Corpul secundar, construit în 1989, are aproximativ 352 mp suprafață construită desfășurată și un regim de înălțime P+1, oferind un volum important de spațiu și o componentă funcțională complementară clădirii istorice.

În cadrul proprietății se regăsește și un corp de garaje, construit în 1989, cu o suprafață construită de aproximativ 37 mp.

Pentru un investitor, atractivitatea proprietății rezultă din combinația dintre teren, suprafața construită, poziționare, statutul de monument istoric și posibilitatea de valorificare a unui imobil cu o identitate deja consacrată.

În funcție de reglementările urbanistice și de condițiile specifice aplicabile monumentelor istorice, spațiul poate prezenta interes pentru sediu de companie, birouri, centru medical, clinică, centru educațional, servicii, activități administrative, instituții private sau alte proiecte cu destinație compatibilă.

Este genul de proprietate care poate fi analizată nu doar prin prisma prețului pe metru pătrat, ci mai ales prin prisma potențialului de transformare și a valorii pe termen lung.

Teren: 966 mp
Amprentă la sol: ~545 mp
Suprafață construită desfășurată: ~720 mp
Suprafață utilă estimată: ~560 mp
Regim corp nou: P+1
An construcție corp principal: 1953
An construcție corp secundar și garaje: 1989
Statut: Monument istoric

Pentru mai multe informații despre proprietate, documentație și posibilitățile de valorificare, vă invităm să ne contactați pentru o discuție detaliată și pentru a stabili împreună o viziune asupra potențialului acestui imobil și a direcțiilor de dezvoltare potrivite pentru viitorul său.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

10 Octombrie
11 Octombrie
12 Octombrie
13 Octombrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4273096

Monument istoric cu identitate aparte și potențial investițional

5+ camere | 560 m² | Calarasi / Calarasi

1.400.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.

Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Calarasi-cl - 2 Moldoveni Case-vile vânzare Calarasi-cl - 2 Moldoveni Garsoniere vânzare Calarasi-cl - 2 Moldoveni Terenuri vânzare Calarasi-cl - 2 Moldoveni Apartamente vânzare Calarasi-cl - 5 Calarasi Case-vile vânzare Calarasi-cl - 5 Calarasi Garsoniere vânzare Calarasi-cl - 5 Calarasi Terenuri vânzare Calarasi-cl - 5 Calarasi Apartamente vânzare Calarasi-cl - Caramidari Case-vile vânzare Calarasi-cl - Caramidari Garsoniere vânzare Calarasi-cl - Caramidari Terenuri vânzare Calarasi-cl - Caramidari