Parcele teren intravilan,cartier Gusterita,Sibiu,comision 0

        Proprietar  ofera spre vanzare trei parcele de teren intravilan, construibile, cu panorama deosebita, situate in mun. Sibiu, cartierul Gusterita, strada Viilor, la circa trei km de Mall-ul Central si Piata Mare, cu acces in orice directie, inclusiv zona centrala si istorica, drumuri nationale si autostrada.

        Conform Certificatului de urbanism cele trei parcele sunt situate in intravilanul mun. Sibiu, au acces din drum public, nu au interdictii de construire, nu se afla in zona protejata, sunt admise locuinte cu regim de inaltime  P 1 M, S P 1 R, S D P M, S D P R, iar  procentul de ocupare al terenului (POT) este de maxim  35%.

        Avantaje si beneficii:
- terenul este situat pe deal si linga padure  -  ofera o priveliste unica si deosebita asupra orasului;
- zona doar de case, iar regimul de inaltime al zonei nu permite construirea de blocuri;
- strada asfaltata, toate utilitatile sunt la 80 ml, front stradal 13 ml, acces in orice directie;

        Viitorul centru de agrement si ecoturism, Gusterland, din zona cartierului Gusterita, va oferi:
- un sistem de iluminat eco-eficient si cu impact redus asupra biodiversitatii. De asemenea, la baza dealului, in zona strazii Salcamilor, se va crea si o parcare de tip Park amp; Ride cu 300 de locuri care include 5 statii de incarcare vehicule electrice sau hibrid, ceea ce inseamna ca in zona de agrement nu se va parca, pentru a proteja zona naturala; 7
- traseu pentru biciclete amenajat pe dealuri in lungime de 3 km; pe termen lung se vor crea trasee cicloturistice, conectate la reteaua de trasee de ecoturism Colinele Transilvaniei, care conecteaza Sibiul, Sighisoara si Brasovul;
- instalatie de sanie/bob de vara cu o lungime de 680 m pe urcare si 960 m pe coborare;
- partie de schi si tubing pe suprafata sintetica;
- doua tiroliene in lungime de aproximativ 300 m;
- zona de 4.000 mp cu spatii de joaca adaptate pe varste, care va include si un turn de aventura;
- traseu pietonal de tip poteca in lungime de peste 700 m;
- zona de popas turistic in suprafata de 1.600 m;
- terasa panoramica cu banci si spatii de relaxare, ce va fi amenajata in zona monumentului de pe Dealul Gusteritei;
- un pavilion multifunctional cu parter si etaj in care se vor amenaja si spatii de alimentatie publica

        Aceste parcele se vand, astfel :

- parcela 1 = 500 mp, pret 65.000 euro neg.;
- parcela 2 = 700 mp, pret 81.000 euro neg.;
- parcela 3 = 1000 mp, pret 99.000 euro neg;
- parcela 4 = 1572 mp, pret 140.000 euro neg;

         COMISION CUMPARATOR 0 !!!