COMISION CUMPARARE 0 %
 OPORTUNITATE REZIDENȚIALĂ ȘI INVESTIȚIONALĂ -  PROPRIETATE CU 6.329 MP TEREN INTRAVILAN, CASĂ P+1 ȘI ANEXE – TEREN PLAN, CU PĂDURE ÎN IMEDIATA VECINĂTATE ȘI POTENȚIAL DE PARCELARE, ALEXANDRU CEL BUN, 175.000 EURO

FORTUNA IMOBILIARE vă oferă  spre achiziționare o proprietate cu un potențial deosebit, situată în comuna Alexandru cel Bun, într-un cadru natural superb, cu pădurea în partea din spate a terenului, într-o zonă ce îmbină liniștea, intimitatea și frumusețea naturii.
Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă de 6.329 mp teren intravilan, cu relief plan, configurație favorabilă atât amenajării unei reședințe private, cât și dezvoltării unui proiect rezidențial.
TEREN – Principalul atu al proprietății
Cu o suprafață de 6.329 mp, integral intravilan, terenul oferă spațiu, versatilitate și multiple perspective de valorificare.
•	Relief plan, favorabil construirii și amenajării;
•	Pădure în imediata vecinătate, în partea din spate;
•	Cadru natural pitoresc, cu multă verdeață și intimitate;
•	Acces la drumul public ;
•	Posibilitate de studiere a parcelării pentru construirea mai multor locuințe individuale;
•	Spațiu generos pentru grădină, livadă, zone de relaxare sau activități gospodărești.
Conform certificatului de urbanism, terenul este situat în UTR 2 – zonă de locuințe și funcțiuni complementare, în care sunt permise construcțiile rezidențiale, cu respectarea reglementărilor urbanistice aplicabile.
CONSTRUCȚII EXISTENTE
Proprietatea include o locuință principală și trei construcții anexe, toate înscrise în cartea funciară.
1. Casă P+1 – construcție din cărămidă
Suprafață construită la sol: 85 mp
Construită în anul 1962, pe fundație din beton, cu pereți din cărămidă, șarpantă din lemn și acoperiș din tablă zincată.
Compartimentarea este practică, cele două niveluri având o organizare similară.
Parter:
•	Hol;
•	Cameră de zi;
•	Două dormitoare.
Etaj:
•	Hol;
•	Cameră de zi;
•	Două dormitoare;
•	Balcon cu acces din dormitorul mare.
2. Corp de construcție tradițională, din lemn – 78 mp construiți la sol
Acest corp comunică direct cu locuința principală și este compartimentat în:
•	Hol;
•	Două camere;
•	Bucătărie;
•	Baie.
Construcția este înscrisă în cartea funciară cu destinația de bucătărie de vară.
Încălzirea proprietății este asigurată prin centrală termică pe lemne și sobe de teracotă.
3. Anexă gospodărească – 50 mp construiți la sol
Construcție din lemn, înscrisă în cartea funciară cu destinația de grajd.
4. Magazie – 30 mp construiți la sol
Spațiu destinat depozitării și activităților gospodărești.
Proprietatea mai beneficiază de două beciuri zidite și un solar, completând funcționalitatea întregii gospodării.
UTILITĂȚI
•	Energie electrică;
•	Apă din rețeaua publică;
•	Gaz metan la poartă;
•	Încălzire cu centrală termică pe lemne și sobe de teracotă.

POTENȚIAL REZIDENȚIAL ȘI INVESTIȚIONAL
Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este versatilitatea terenului, care permite abordarea mai multor direcții de valorificare.
Reședință privată cu teren generos
O alegere pentru cei care își doresc o locuință înconjurată de natură, cu intimitate, spațiu pentru grădină, livadă și amenajări exterioare personalizate.
Dezvoltare rezidențială
Suprafața de 6.329 mp, caracterul intravilan, relieful plan și accesul la drumul public constituie argumente favorabile pentru analizarea unui proiect de parcelare și construire a mai multor locuințe individuale, cu respectarea condițiilor urbanistice și a cerințelor de acces.
Proprietate de vacanță sau refugiu în natură
Poziționarea în vecinătatea pădurii și terenul generos oferă posibilitatea amenajării unui spațiu privat dedicat relaxării, departe de agitația urbană.
PREȚ DE VÂNZARE: 175.000 EURO, comision Cumparare 0%.
O proprietate care se distinge prin dimensiunea terenului, frumusețea cadrului natural și perspectivele multiple de valorificare.
Fie că este privită ca o viitoare reședință cu teren generos, fie ca oportunitate pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial, această ofertă merită atenția cumpărătorilor care apreciază spațiul, natura și potențialul unei investiții pe termen lung.

CONTACT SI VIZIONARI
Pentru informații suplimentare, verificarea situației juridice sau programarea unei vizionări private, vă invităm la sediul nostru: Fortuna Imobiliare, Str. Mihai Eminescu, nr. 35, ap. 13, parter (lângă fostul Tribunal), Piatra Neamț
 Telefon Contact: 0755.270.041
Vizualizați portofoliul nostru pe: imobiliarefortuna.ro
FORTUNA IMOBILIARE – Profesionalism, seriozitate și încredere în fiecare tranzacție.

✨ Your comfort is our priority! ✨