Paul Bumbes

Consultant imobiliar

Vânzare

385 m²

Proprietate cu potential de reconversie | Zona Odobescu | Te

Timis / Timisoara
509.990 €

Specificații

Suprafața utilă 385 m²

Suprafață totală 500 m

An finalizare construcție 1955

Numărul de locuri de parcare 5-10

Comision cumpărător 0%

Tip imobil Alte tipuri

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Proprietate cu potential de reconversie | Zona Odobescu | Teren 1.009 mp | Timisoara

FOXFORT propune spre vanzare o proprietate situata in zona Odobescu, intr-o pozitie semicentrala a municipiului Timisoara, avand o suprafata totala de teren de 1.009 mp, reprezentand intreaga proprietate, cu acces prin curte comuna.

Proprietatea include constructii existente cu o suprafata construita de aproximativ 500 mp si o suprafata utila de aproximativ 385 mp, fiind potrivita atat pentru continuarea unor activitati comerciale sau operationale, cat si pentru investitori interesati de potentialul de valorificare al terenului.

Un element important il reprezinta incadrarea urbanistica mentionata in certificatul de urbanism emis de Primaria Municipiului Timisoara: UTR ZCP M2 – zona construita protejata, zona mixta cu regim de construire inchis, adiacenta arterelor de importanta locala.

CARACTERISTICI PRINCIPALE:
Suprafata teren: 1.009 mp – intreaga proprietate;
Acces prin curte comuna;
Suprafata construita existenta: aproximativ 500 mp;
Suprafata utila existenta: aproximativ 385 mp;
Constructii existente: hala, magazii si spatii de birouri;
Inaltime hala: 6 m;
10 locuri de parcare aferente exclusiv proprietatii;
Curte proprie;
Curent electric trifazic;
Apa din reteaua publica si foraj propriu;
Gaz racordat;
Canalizare publica.

POTENTIAL DE INVESTITIE SI REGLEMENTARI URBANISTICE
Conform certificatului de urbanism, terenul este incadrat in UTR ZCP M2 – zona construita protejata, cu functiuni mixte.
Documentatia mentioneaza urmatorii indicatori si parametri urbanistici:
POT maxim pentru parcelele comune: 50%;
Pentru functiunea de locuire, amprenta maxima la sol: 35% din suprafata terenului;
CUT maxim pentru parcelele comune: 1,6;
Inaltime maxima la cornisa: 12 m;
Inaltime totala maxima: 16 m.

Pentru reglementarea detaliata a zonei construite protejate este prevazuta elaborarea unui PUZ pentru zone construite protejate si a regulamentului local de urbanism aferent.

LOCALIZARE SI OPORTUNITATE
Amplasarea in zona Odobescu, intr-o pozitie semicentrala a Timisoarei, reprezinta un avantaj pentru investitorii interesati de o proprietate cu teren generos si constructii existente, intr-o zona cu functiuni mixte.

Cele 10 locuri de parcare aferente exclusiv proprietatii, suprafata terenului si configuratia constructiilor existente sustin potentialul de utilizare pentru activitati comerciale, servicii sau operationale.

Proprietatea poate reprezenta o oportunitate atat pentru companii care urmaresc o locatie proprie pentru desfasurarea activitatii, cat si pentru investitori interesati de valorificarea unui activ imobiliar pe termen mediu si lung.

PRET: 509.990 EURO
TVA: Nu se aplica.
COMISION 0%

Pentru informatii suplimentare, detalii tehnice sau programarea unei vizionari, echipa FOXFORT va sta la dispozitie.
ID intern: V10527
Id intern: V10527

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

13 Noiembrie
14 Noiembrie
15 Noiembrie
16 Noiembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Odobescu"

păreri exprimate de 10 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.8

Sănătate 7.7

Siguranță 8.3

Calitate aer 7.6

Curățenie 7.2

Zone verzi 8.3

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.0

Cultură 6.7

Educație 8.3

Sport 6.0

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.5

Nivel de trai 7.3

Magazine 6.8

Localuri 5.7

Parcări 4.7

Zgomot 8.0

Transport în comun

Transport în comun

7.2

Autobuz 7.3

Tramvai 7.0

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4272480

Proprietate cu potential de reconversie | Zona Odobescu | Te

385 m² | Timis / Timisoara

509.990 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.

Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Timisoara-tm - Aeroport Case-vile vânzare Timisoara-tm - Aeroport Garsoniere vânzare Timisoara-tm - Aeroport Terenuri vânzare Timisoara-tm - Aeroport Apartamente vânzare Timisoara-tm - Aradului Case-vile vânzare Timisoara-tm - Aradului Garsoniere vânzare Timisoara-tm - Aradului Terenuri vânzare Timisoara-tm - Aradului Apartamente vânzare Timisoara-tm - Baba-Dochia Case-vile vânzare Timisoara-tm - Baba-Dochia Garsoniere vânzare Timisoara-tm - Baba-Dochia Terenuri vânzare Timisoara-tm - Baba-Dochia