VG Real Estate vă propune spre achiziție un spațiu comercial impresionant, situat în cadrul exclusivistului ansamblu Aqua Cullinanh, amplasat în prima linie la mare, Mamaia Nord.

O oportunitate de investiție pentru antreprenorii care își doresc să dezvolte un concept gastronomic într-una dintre cele mai dinamice zone turistice de pe litoralul românesc.

Detalii proprietate:

* Suprafață utilă interioară: 767,7 mp
* Terasă generoasă: 285 mp
* Suprafață totală interioară + terasă: 1.052,7 mp
* Amplasare într-un complex rezidențial și turistic premium
* Acces facil către promenadă și plajă
* Spațiu versatil, cu multiple posibilități de amenajare și personalizare

Suprafața generoasă permite dezvoltarea unui restaurant de mari dimensiuni, adaptabil mai multor concepte gastronomice: specific mediteraneean, italian, oriental, internațional sau un restaurant premium cu identitate proprie.

Terasa de 285 mp reprezintă un avantaj comercial important, oferind posibilitatea amenajării unei zone exterioare de servire, cu potențial de valorificare ridicat în sezonul estival.

Unul dintre principalele atuuri ale acestei proprietăți îl reprezintă posibilitatea de a beneficia de fluxul de turiști cazați chiar în cadrul ansamblului Aqua Cullinan.

Conform informațiilor comunicate, administrația complexului își dorește integrarea serviciului de mic dejun în pachetele de cazare, odată cu deschiderea restaurantului, fiind estimat un potențial de până la 500 de clienți în fiecare dimineață, în funcție de gradul de ocupare și de condițiile colaborării.

Această perspectivă poate reprezenta un avantaj considerabil pentru viitorul operator, prin accesul la o bază de clienți deja existentă și posibilitatea dezvoltării unui flux suplimentar de venituri încă de la primele ore ale zilei.

Un avantaj suplimentar îl reprezintă capacitatea turistică și rezidențială a zonei. Conform informațiilor comunicate, ansamblul Aqua Cullinan beneficiază de un potențial de cazare estimat la peste 1.000 de persoane, la care se adaugă alte peste 2.000 de persoane în cele două ansambluri învecinate.

Configurația spațiului permite organizarea eficientă a zonelor de servire, astfel încât activitatea să poată fi adaptată inclusiv perioadelor cu cerere ridicată.

Dincolo de activitatea turistică sezonieră, Mamaia Nord beneficiază de o comunitate rezidențială în continuă dezvoltare, formată atât din locuitori permanenți, cât și din cetățeni străini și expați.

Prezența comunităților internaționale, inclusiv americani și ucraineni, reprezintă o oportunitate suplimentară pentru dezvoltarea unui concept gastronomic care să se adreseze unei clientele diversificate și în extrasezon.

Astfel, proprietatea oferă premise pentru construirea unei afaceri care să nu depindă exclusiv de lunile de vară.

Aqua Cullinan este un ansamblu premium, dezvoltat în prima linie la mare, ce îmbină componenta rezidențială și turistică cu o serie de facilități dedicate confortului și relaxării.

Conceptul proiectului include apartamente premium, piscine, zonă SPA & wellness, fitness, spații comerciale și zone de relaxare.

Amplasarea direct pe promenadă oferă proprietății vizibilitate și acces către un public variat, format din rezidenți, turiști și vizitatori ai stațiunii.

Proximități și puncte de interes

* Plaja Mamaia Nord – aproximativ 1–2 minute de mers pe jos;
* Promenada Mamaia Nord – acces imediat;
* Zona de restaurante și terase de pe litoral – acces pietonal;
* Fratelli Beach – aproximativ 20–25 de minute pietonal;
* Plaja Kudos – aproximativ 25–30 de minute pietonal;
* Zona cluburilor din Mamaia Nord – aproximativ 5–10 minute cu mașina;
* Aqua Magic Mamaia – aproximativ 15–20 de minute cu mașina;
* Orașul Constanța – acces facil prin principalele artere de circulație.

*Preț fără TVA: 2.356.640 €
* TVA 21%: 494.894,40 €
* Preț total cu TVA: 2.851.534,40 €

O investiție cu multiple perspective de dezvoltare

Prin suprafața generoasă, terasa amplă, amplasarea în prima linie la mare și posibilitatea atragerii clientelei din cadrul complexului, această proprietate reprezintă o oportunitate pentru dezvoltarea unui restaurant cu personalitate, într-un proiect rezidențial și turistic premium.

Fie că obiectivul este lansarea unui brand gastronomic propriu, extinderea unui concept existent sau achiziția unui activ imobiliar cu destinație comercială, spațiul oferă flexibilitate și perspective de valorificare pe termen lung.

Contactați echipa VG Real Estate pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări!

Id intern: P171801