Anca Nastase

Consultant imobiliar

Vânzare

1780 m²

Spațiu de birouri de 1,780mp de vânzare în zona 13 Sep...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
3.000.000 €

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Da

Tip imobil Clădire de birouri

Suprafața utilă 1780 m²

Suprafață totală 1690 m

An finalizare construcție 2014

Clasă birouri B

Număr încăperi 18

Posibilitate parcare Da

Stadiu construcție Finalizat

Numărul de locuri de parcare 20

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vă prezentăm spre vânzare o clădire de birouri ideală pentru investitorii care caută un activ generator de venit imediat, fără riscurile asociate dezvoltărilor de la zero.

Localizată strategic în zona 13 Septembrie (Sector 5), o zonă cu o dinamică comercială excelentă și acces facil către punctele de interes central ale capitalei, această clădire reprezintă echilibrul perfect între funcționalitate, suprafață și profitabilitate.

Indicatori Cheie de Performanță:
Status Actual: 85% închiriată (venituri securizate).

Suprafață Utilă: 1.780 mp.

Suprafață Construită: 2.075 mp.

Suprafață Teren: 2.286 mp (un atu major pentru parcare și potențial viitor).

Regim de Înălțime: P+2E (structură eficientă și ușor de administrat).

Clasificare: Office Class B+.

De ce să adăugați această proprietate în portofoliul dumneavoastră?
Randament Imediat (Yield Optimizat): Clădirea este operabilă integral, cu contracte de închiriere în derulare, eliminând timpul de așteptare pentru căutarea chiriașilor.

Eficiență Spațială: Cu un regim de înălțime redus (P+2E), costurile de mentenanță și administrare sunt considerabil mai mici față de turnurile de birouri, oferind un profit net superior.

Teren Generos: Suprafața de 2.286 mp este neobișnuit de mare pentru zona centrală/semi-centrală, oferind locuri de parcare suficiente pentru toți chiriașii ( 15 locuri) – un factor decisiv în retenția acestora.

Localizare Strategică: Zona 13 Septembrie oferă conexiuni rapide către Piața Unirii, Palatul Parlamentului și marile artere de tranzit, fiind o locație preferată de companiile care doresc vizibilitate și accesibilitate.

Detalii Tehnice și Facilități:
Spații luminoase, compartimentate inteligent pentru a maximiza suprafața utilă.

Infrastructură modernă de comunicații și climatizare specifică clasei B+.

Control acces și securitate.

Preț și detalii financiare: Disponibile la cerere pentru investitorii calificați.

Pentru detalii suplimentare și vizionari, nu ezitați să ne contactați!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

27 Februarie
28 Februarie
01 Martie
02 Martie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "13 Septembrie"

păreri exprimate de 307 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.6

Sănătate 6.7

Siguranță 7.5

Calitate aer 6.2

Curățenie 6.5

Zone verzi 6.2

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.6

Cultură 5.7

Educație 7.4

Sport 6.8

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.7

Nivel de trai 7.1

Magazine 7.7

Localuri 6.8

Parcări 5.4

Zgomot 6.5

Transport în comun

Transport în comun

6.9

Autobuz 7.8

Tramvai 7.3

Metrou 5.6

Contactează utilizatorul

ID: 4135194

Spațiu de birouri de 1,780mp de vânzare în zona 13 Sep...

1780 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

3.000.000 €


Raportează anunțul
Vezi anunțuri și din categoriile
Birouri de vânzare Birouri de vânzare în Bucuresti