Victor Bulencea

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren 1.490 mp | Faget, Cluj | Zonă de case | Potențial re

Cluj / Feleacu
558.750 €

Rată estimată

13.146 Lei/lună

Avans (15%)

447.307 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 1490 m²

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 15 m

Comision cumpărător 2%

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de 1.490 mp, situat în Cluj-Napoca, pe strada Prof. Nicolae Mărgineanu, într-o zonă preponderent rezidențială, cu acces direct din stradă.
Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă și forma alungită a parcelei, oferind posibilitatea dezvoltării unei proprietăți rezidențiale cu teren amplu, grădină și zone exterioare.
Conform documentației puse la dispoziție, pentru parcelă sunt indicați următorii parametri urbanistici maximi:
- Suprafață teren: 1.490 mp
- POT maxim admis: 20%
- CUT maxim admis: 0,40
- H cornișă maxim admisă: 8 m
- H maxim admis: 10 m
- acces din strada
- teren liber de construcții în situația existentă prezentată în documentație
La aplicarea strict matematică a indicatorilor asupra întregii suprafețe de 1.490 mp, un POT de 20% ar corespunde unei amprente maxime teoretice de aproximativ 298 mp, iar CUT 0,40 unei suprafețe desfășurate maxime teoretice de aproximativ 596 mp. Capacitatea efectivă de construire trebuie însă stabilită în funcție de reglementările urbanistice aplicabile, retrageri, servituți, acces, avize și certificatul de urbanism.
Terenul poate reprezenta o alegere interesantă pentru un cumpărător care își dorește o proprietate rezidențială în Cluj-Napoca, cu o suprafață de teren greu de găsit în interiorul orașului, dar și pentru analiza unei eventuale dezvoltări în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile.
Pentru informații suplimentare, documentația proprietății și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
terenul a avut autorizatie de contruire pana in 04.2025.
Titlu pentru portaluri:
Teren 1.490 mp în Cluj-Napoca | POT 20% | CUT 0,4 | Zonă rezidențială
Id intern: P8676

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

16 Octombrie
17 Octombrie
18 Octombrie
19 Octombrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4279306

Teren 1.490 mp | Faget, Cluj | Zonă de case | Potențial re

Cluj / Feleacu

558.750 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.