Teren 1959mp Olteni Clinceni | Utilitati la poarta | Case

OPORTUNITATE DEZVOLTARE REZIDENȚIALĂ – TEREN 1959 MP ÎN OLTENI (CLINCENI) CU TOATE UTILITĂȚILE!

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit pentru investitori sau dezvoltatori imobiliari în Olteni, județul Ilfov.

Proprietatea este formată din două parcele alăturate (959 mp și 1.000 mp), oferind o suprafață totală ideală pentru un minicartier de case individuale sau duplexuri. Proprietarii doresc o vânzare rapidă, fapt ce se reflectă într-un preț competitiv și flexibilitate la negociere.

SPECIFICAȚII TEHNICE ŞI GEOMETRIE PREMIUM:
     - suprafață totală: 1.959 mp (parcelabil eficient în funcție de proiect).
     - deschidere pe 3 laturi: achiziționat ca întreg, terenul devine o „insulă” urbanistică perfectă.
     - latură record: dispune de o lungime masivă de 135,21 metri de-a lungul drumului de acces, oferind o flexibilitate uriașă pentru parcelare și orientarea caselor.
     - a doua deschidere: latura de 14.53 metri oferă deschidere oficială la drumul public de hotar.
     - a treia deschidere: cealaltă latură de 14.53 metri care oferă deschidere la celalalt drum public, asfaltat.

AVANTAJ EXCLUSIV: INTIMITATE ȘI ZERO TRAFIC:
Drumul public care mărginește proprietatea este în prezent neamenajat și necirculat. Acest detaliu vă oferă avantajul legal al deschiderii oficiale cerute de Primărie pentru urbanism, dar vă garantează o zonă ultra-liniștită, ferită complet de trafic, zgomot sau praf.

UTILITĂȚI COMPLETE LA POARTĂ (GATA DE CONSTRUCȚIE)

Spre deosebire de alte terenuri din zonă unde utilitățile sunt la distanță, aici aveți totul pregătit la hotar pentru branșare imediată:
     - canalizare publică
     - gaz
     - curent electric

DE CE SĂ INVESTEȘTI ÎN ACEST TEREN?
     - pentru dezvoltatori (profit maxim): având deschidere directă pe toată lungimea de 135 de metri, NU se pierde teren pentru drumuri interne/servituți. Fiecare metru pătrat este utilizabil pentru construcție și curți, permițând o parcelare ultra-eficientă (ex: 4-5 loturi independente, fiecare cu ieșire directă la drum).
     - intrări inteligente: geometria unică permite configurarea unor case cu intrări complet separate și fronturi stradale generoase, un avantaj uriaș la revânzarea caselor către clienții finali.

Notă: Parcelele se pot vinde și individual (959 mp, respectiv 1.000 mp), însă prețul per metru pătrat este mult mai avantajos la achiziția întregului lot.

Toate actele sunt verificate, curate și pregătite pentru perfectarea actelor în regim de urgență.

Sună acum pentru a programa o vizionare și pentru a discuta detaliile financiare!
Id intern: P280002