Victor Bulencea
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 480 m²
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 16 m
Comision cumpărător 2%
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip teren Construibil
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 480 mp, situat în Borhanc, într-o zonă rezidențială liniștită, aflată în continuă dezvoltare. Proprietatea beneficiază de PUZ aprobat pentru construirea unui duplex, reprezentând o oportunitate atractivă atât pentru dezvoltatori imobiliari, cât și pentru persoanele care își doresc realizarea unei locuințe într-o zonă bine poziționată a municipiului Cluj-Napoca. ---Caracteristici principale--- Suprafață teren: 480 mp Clasificare: Intravilan Urbanism: PUZ aprobat pentru duplex Regim de înălțime prevăzut: S+P+E+Er (subsol + parter + etaj + etaj retras) Destinație: Dezvoltare rezidențială Acces: Drum pietruit, cu asfaltare prevăzută ulterior realizării racordării la rețeaua electrică Utilități și infrastructură Terenul beneficiază de acces la principalele utilități necesare dezvoltării unui proiect rezidențial: Apă: Disponibilă Canalizare: Disponibilă Gaz: Disponibil Energie electrică: Lucrările de extindere a rețelei sunt în curs de realizare, costurile aferente fiind deja achitate Drum de acces: Momentan pietruit, urmând să fie asfaltat după finalizarea lucrărilor de introducere a energiei electrice la toate parcelele Această etapă de dezvoltare a infrastructurii reprezintă un avantaj pentru viitorii proprietari, zona beneficiind de investiții în extinderea și modernizarea utilităților și a accesului rutier. Localizare și avantaje Terenul beneficiază de o amplasare avantajoasă, într-un cadru rezidențial liniștit, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Situat la aproximativ 3 km de centrul municipiului Cluj-Napoca, terenul oferă un echilibru între accesibilitatea urbană, intimitate și confort. Zona se remarcă prin dezvoltarea rezidențială și interesul pentru construcții individuale și duplexuri, oferind perspective atractive pentru o investiție pe termen lung. Potențial investițional Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă existența unui PUZ aprobat pentru construirea unui duplex, aspect care oferă un cadru urbanistic deja reglementat pentru dezvoltarea proiectului. Suprafața de 480 mp, poziționarea, accesul la utilități și perspectiva modernizării infrastructurii rutiere recomandă această proprietate pentru realizarea unui proiect rezidențial destinat locuirii sau valorificării ulterioare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați folosind ID Extern: P8772 Id intern: P8772
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Borhanci"
păreri exprimate de 18 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.4Sănătate 5.0
Siguranță 7.5
Calitate aer 7.7
Curățenie 6.8
Zone verzi 5.2
Cultură și Educație
4.7Cultură 4.6
Educație 4.8
Sport 4.7
Ambianță și Lifestyle
6.4Nivel de trai 7.9
Magazine 5.0
Localuri 5.3
Parcări 6.2
Zgomot 7.6
Transport în comun
5.1Autobuz 6.0
Tramvai 4.2
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4285179
Teren intravilan 480 mp | PUZ aprobat duplex S+P+E+Er | Borh
Cluj / Cluj-Napoca
305.000 €
Raportează anunțul
80.000 eur
20 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
220.000 eur
4 camere | 77 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
177.000 eur
3 camere | 73 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
184.000 eur
3 camere | 61 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
800.000 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
217.280 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
217.440 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
2.008.350 eur
Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj