Cristina Gropescu

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren intravilan 580 mp | Sector 3 | Deschidere 17 m | COMIS

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
173.900 €

Specificații

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în Sector 3, Drumul Gura Putnei nr 46, cu o suprafață totală de 580 mp, poziționat într-o zonă rezidențială în plină dezvoltare.

Proprietatea este compusă din 501,27 mp teren construibil și 79,05 mp cotă indiviză din drumul de acces, având o deschidere de aproximativ 17 metri liniari și acces din drum de 6 metri lățime, un avantaj real în comparație cu multe loturi din zonă.

Conform Certificatului de Urbanism emis în 2024, terenul este încadrat în subzona UTR M3, zonă mixtă, cu regim maxim de înălțime P+2+M. Indicatorii urbanistici permit un POT de 60% și un CUT de 2,5, oferind posibilitatea realizării unei construcții cu o suprafață desfășurată de aproximativ 1.253 mp desfășurați, în limitele legale. Acest potențial urbanistic face proprietatea potrivită atât pentru dezvoltarea unui ansamblu de locuințe colective mici (înșiruite), cât și pentru un proiect rezidențial eficient din punct de vedere investițional.

Pentru teren există studiu geotehnic realizat, care confirmă condiții favorabile pentru construcție, un aspect esențial pentru optimizarea costurilor și reducerea riscurilor tehnice în faza de proiectare și execuție.

Utilitățile sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției.

Utilitățile; apă, gaz, curent și canalizare, sunt disponibile la limita proprietății, facilitând demararea rapidă a investiției.

Configurația terenului, indicatorii urbanistici și poziționarea îl recomandă ca o oportunitate solidă într-o zonă cu potențial de creștere, unde oferta de loturi bine parametrizate este limitată.

Documentația este completă și disponibilă pentru verificare.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.

Pentru o perspectivă aeriană asupra proprietății și a zonei, puteți viziona filmarea realizată cu drona aici: https://youtu.be/X3wPCyGE6F4

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Mai
08 Mai
09 Mai
10 Mai

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4172118

Teren intravilan 580 mp | Sector 3 | Deschidere 17 m | COMIS

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

173.900 €


Raportează anunțul
Vezi anunțuri și din categoriile
Birouri de vânzare Birouri de vânzare în Bucuresti