TEREN INTRAVILAN 600 mp Sisesti S+P+7E Sector 1

Teren de vânzare – Șos. Gheorghe Ionescu Sisești, nr. 125E, Sector 1, la 5 minute de Baneasa Shopping City – 600 mp, casa individuala, duplex sau dezvoltare imobiliara prin elaborare PUZ.

Oportunitate de investiție într-o zonă în continuă dezvoltare a Bucureștiului!

Caracteristici teren:

Suprafață totală: 599 mp măsurați / 603 mp conform actelor

Forma regulată, cu front stradal generos

Dimensiuni: 29,78 m x 18,97 m x 29,89 m x 20,16 m

Adresa str. Gheorghe Ionescu Sisești 125E, retragere din bulevard aproximativ 100ml sufficient cat sa nu mai fi deranjat de zgomotul traficului.

Urbanism:

POT max: 20%

CUT max: 0,4 pentru P+1E și 0,75 pentru P+2E

În baza documentației de urbanism din 2018, se poate obține autorizație de construire cu regim S+P+6E+Etaj retras prin PUZ, in lipsa acestuia se poate construi imobil individual sau duplex de P+1

Terenul este înscris în UTR A, cu POT max. 60% și CUT max. 3 (pentru reglementare PUZ)

Documentație completă:

Plan de amplasament și delimitare

Extras de carte funciară actualizat

Documentație cadastrală

Proprietate privată, fără sarcini, liber de construcții.

Avantaje locație:

Zonă cu acces facil către Nordul Bucureștiului – Băneasa, Pipera, Aeroport Otopeni

Aproape de mijloace de transport, școlile internaționale din Straulesti, DN1 sau Erou Iancu Nicolae la doar 7/8 minute distanta.