Radu Van Gulik

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren intravilan - construcții - 5224 mp - Ovidiu

Constanta / Ovidiu
417.920 €

Rată estimată

8.998 Lei/lună

Avans (15%)

311.559 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 5224 m²

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 133 m

Comision cumpărător 0%

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

VG Real Estate vă propune spre achiziție un teren intravilan cu potențial ridicat de dezvoltare, situat în orașul Ovidiu, într-o zonă în plină expansiune.

???? Suprafață totală: 5.224 mp  
???? Categorie: intravilan – curți construcții  
???? Acces: din drum colector DN2A  

 ????️ Parametri urbanistici conform Certificatului de Urbanism:
- Zonă: LM3u – zonă mixtă (locuire + servicii)
- POT max: 45%  
- CUT max: 1.25 (max. 1.49 în anumite condiții)  
- Spații verzi minime: 20%  

 ???? Potențial de dezvoltare (foarte important pentru investitori):
Conform informațiilor obținute de la reprezentanți ai administrației locale:
- se poate iniția PUZ pentru majorarea regimului de înălțime, existând precedente aprobate în zonă (ex: dezvoltatori precum Eurovial – până la P+9);
- este posibilă optimizarea accesului prin realizarea drumului de-a lungul unei linii CF dezafectate, fără impunerea retragerilor față de linia CF activă (în baza soluțiilor tehnice avizate).

???? Aceste aspecte oferă premise reale pentru dezvoltări de tip rezidențial mediu/înalt sau proiecte mixte.

 ???? Funcțiuni permise:
✔ locuințe colective (în ansambluri reglementate)  
✔ proiecte mixte (rezidențial + servicii/comercial)  
✔ birouri, retail, servicii, sănătate, educație, turism  

???? Utilități & infrastructură:
- Utilități în zonă (necesară racordare)
- Acces facil către DN2A
- Zonă în dezvoltare accelerată  

???? Oportunitate excelentă pentru dezvoltatori care doresc să valorifice un teren cu indicatori solizi și posibilitate de optimizare urbanistică prin PUZ.

???? Pentru detalii suplimentare sau documentație, vă stăm la dispoziție.
Id intern: P127353

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

21 Mai
22 Mai
23 Mai
24 Mai

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 3978731

Teren intravilan - construcții - 5224 mp - Ovidiu

Constanta / Ovidiu

417.920 €


Raportează anunțul