Karola Gulianu
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 3
Suprafața utilă 72 m²
Compartimentare Decomandat
Confort 1
Etaj Parter
An finalizare construcție 1920
Tip imobil Casă / Vilă
Stare proprietate Bună
Niveluri imobil 1
Număr Băi 2
Posibilitate parcare Nu
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Nu
Ansamblu Rezidențial Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Pentru cei care caută o investiție în Centrul Istoric al Brașovului, propunem un apartament de 72 mp, la parter, pe strada pietonală Apollonia Hirscher, la câțiva pași de Piața Sfatului și Biserica Neagră. Spațiul se potrivește pentru regim hotelier (Airbnb, Booking), birou sau activitate comercială, dar și ca locuință, într-o zonă cu flux turistic constant pe tot parcursul anului. Apartamentul este organizat în jurul unui hol central de 8,9 mp și cuprinde trei camere (18,2 mp, 14,3 mp și 13,8 mp), bucătărie de 9,5 mp, baie, grup sanitar separat, debara și cămară. Înălțimea interioară de 3,2 m, specifică clădirilor istorice, dă camerelor volum și aerisire. Ferestrele mari ale camerelor din față sunt orientate spre strada pietonală și aduc lumină naturală și vizibilitate directă, un atu pentru o utilizare comercială sau de birou. Accesul se face din curtea interioară comună, printr-o poartă de epocă cu tocuri din lemn traforat și fereastră semicirculară. Apartamentul are două intrări independente din curte, una prin hol și una prin bucătărie, ceea ce permite o amenajare flexibilă pentru locuit, cabinet, servicii sau birou. Datorită acestor intrări, proprietatea poate fi împărțită în două unități de cazare: un apartament de aproximativ 44 mp, cu două camere orientate spre strada pietonală, și un studio de aproximativ 28 mp, cu bucătărie și baie proprie. Astfel, investiția poate genera venituri din două listări distincte în regim hotelier. Imobilul se prezintă într-o stare tehnică foarte bună, cu o structură solidă și ziduri bine conservate de-a lungul timpului. Parchetul din lemn masiv și detaliile originale de construcție sunt păstrate cu grijă și oferă un punct de plecare valoros pentru o amenajare modernă. Utilitățile, gaz, apă, energie electrică, sunt contorizate individual, iar vânzarea include teren în suprafață de 331 mp indiviz din curte, un beci de 10 mp și o parte din pod, utile pentru depozitare. Strada Apollonia Hirscher, fosta piață medievală a peștelui, găzduiește Casa Negustorilor (1545), Centrul Cultural Reduta, Filarmonica Brașov și Teatrul Arlechino. Piața Sfatului, Strada Sforii și Turnul Alb sunt la câteva minute de mers pe jos, iar Biserica Neagră se află la aproximativ 100 m. Accesul auto se face prin strada Castelului. Preț: 350000 euro negociabil.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Centrul Istoric"
păreri exprimate de 73 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
8.4Sănătate 8.2
Siguranță 8.8
Calitate aer 8.1
Curățenie 8.6
Zone verzi 8.3
Cultură și Educație
8.3Cultură 8.6
Educație 8.5
Sport 7.7
Ambianță și Lifestyle
7.5Nivel de trai 7.6
Magazine 7.9
Localuri 8.8
Parcări 5.7
Zgomot 7.7
Transport în comun
8.6Autobuz 8.6
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4259834
Vânzare apartament, Brașov, Centrul Istoric, Str. Apollonia Hirscher
3 camere | 72 m² | Brasov / Brasov
350.000 €
Raportează anunțul
350.000 eur
3 camere | 72 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
3.000 eur
2000 m² | Brasov / Prejmer
Prejmer / Brasov
2.750 eur
550 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
900 eur
83 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
95.000 eur
2 camere | 51 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
169.000 eur
2 camere | 82 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
350.000 eur
973 m² | Brasov / Sacele
Sacele / Brasov
215.000 eur
232 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov