Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker
Vilă 8 Camere | 428 MP | Teren 703 MP | 4 Parcări | Voluntari
Comision 0%
Bd. Eroilor | Curte 498 MP | Acces din Două Străzi
Context Urban | Bulevardul Eroilor – Voluntari
Proprietatea este situată pe Bulevardul Eroilor nr. 122A, Voluntari, într-o zonă rezidențială cu acces facil către București și principalele artere de circulație.
Amplasarea între Lidl și Mega Image asigură proximitatea față de magazine, servicii și facilități cotidiene.
Un avantaj important îl reprezintă deschiderea la două străzi, cu acces pietonal direct din Bulevardul Eroilor și acces auto și pietonal din aleea adiacentă.
Detalii Imobil | Suprafețe și Construcție
Proprietatea este amplasată pe un teren de 703 mp și cuprinde două corpuri alipite, realizate în 2002 și 2006, cu fundații separate, integrate cadastral într-o singură construcție.
Imobilul are regim de înălțime P+1+M, structură de rezistență din profile metalice și izolație termică din vată bazaltică.
Caracteristici principale:
•	Suprafață teren: 703 mp
•	Suprafață teren liber: 498 mp
•	Suprafață construită la sol: 205 mp
•	Suprafață utilă: 276 mp
•	Suprafață utilă totală: 357 mp
•	Suprafață construită desfășurată: 428 mp
•	Regim de înălțime: P+1+M
•	An construcție: 2002, extindere 2006
•	Parcare: 2 garaje și 2 locuri exterioare
•	Pivnita
Proprietatea | Compartimentare
Vila dispune de 8 camere, distribuite pe parter, etaj și mansardă, cu spații generoase pentru locuire și posibilități variate de organizare.
Compartimentare:
•	1 living generos, 1 bucătărie, 7 dormitoare, 5 băi, 2 balcoane, Spații de depozitare și circulație, Terasă acoperită
Zona de zi oferă un cadru potrivit pentru activitățile familiale, în timp ce cele 7 dormitoare și 5 băi asigură confort și intimitate pentru o familie numeroasă.
Cele două corpuri funcționează în prezent ca o singură locuință, însă accesul multiplu și organizarea interioară permit analizarea unei eventuale delimitări funcționale, în funcție de necesități și de posibilitățile tehnice.
Curte | Terasă | Parcări
Proprietatea beneficiază de 498 mp teren liber de construcții, cu o curte amenajată, vegetație matură și spații pentru relaxare.
Terasa acoperită completează zona de locuire și oferă posibilitatea amenajării unui spațiu pentru dining exterior și socializare.
Accesul din două străzi și cele 2 garaje, completate de 2 locuri de parcare exterioare, reprezintă avantaje importante pentru utilizarea zilnică.
Dotări și Utilități
Imobilul este amenajat și locuibil, cu finisaje realizate în diferite etape de construcție și modernizare.
Beneficiază de:
•	Structură din profile metalice și izolație din vată bazaltică, Panouri fotovoltaice, Energie electrică, apă și canalizare, Rețea de gaz disponibilă la poartă, Curte amenajată și terasă acoperită, Acces pietonal și auto din două direcții
Recomandări | Beneficii Comerciale
Proprietatea este recomandată pentru locuire rezidențială, familii numeroase sau locuire multigenerațională, datorită suprafețelor generoase și compartimentării flexibile.
Cele 7 dormitoare permit inclusiv organizarea unor birouri individuale, camere de oaspeți sau spații pentru activități personale.
Terenul de 703 mp, deschiderea la două străzi, cele 4 locuri de parcare și panourile fotovoltaice diferențiază proprietatea în segmentul rezidențial din Voluntari.
Concluzie
O proprietate cu 428 mp construiți desfășurați, 357 mp utili total, 703 mp teren, 8 camere, 5 băi și 4 locuri de parcare, potrivită cumpărătorilor care caută spațiu, flexibilitate și accesibilitate într-o singură reședință.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: [email protected]
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18750