Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Dorobanti • Piata Dorobanti

Locație
Într-una dintre cele mai rafinate și bine cotate zone ale Capitalei, în imediata vecinătate a Piața Dorobanți – Puțul lui Zamfir, vă prezentăm spre vânzare o vilă cu o poziționare deosebită, care îmbină eleganța urbană cu funcționalitatea și versatilitatea unui spațiu modern.
Zona este recunoscută pentru caracterul său exclusivist, arhitectura elegantă, restaurantele și cafenelele premium, precum și pentru accesul rapid către principalele zone de interes și centre de business ale Bucureștiului.

Detalii proprietate: 
Tip: vilă individuală
Regim de înălțime: D+P+1+M
Suprafață utilă: 200 mp
Suprafață teren: 130 mp
Amprentă la sol: 80 mp
Teren liber în proprietate: 50 mp
Deschidere: 11 ml
An construcție: 2002
Curte individuală
Cadastru și intabulare
Acte pregătite pentru tranzacționare
Construcția oferă un raport foarte bun între suprafața construită și teren, într-o zonă în care proprietățile cu teren propriu și deschidere generoasă sunt din ce în ce mai greu de identificat.

Compartimentare și dotări:
Vila este desfășurată pe demisol, parter, etaj și mansardă, oferind o suprafață utilă de aproximativ 200 mp, distribuită pe mai multe niveluri.
Compartimentarea permite o utilizare flexibilă și poate fi adaptată în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Spațiile pot fi configurate atât pentru o locuință elegantă și confortabilă, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale.
Un avantaj important îl reprezintă curtea individuală, precum și cei 50 mp de teren liber aflați în proprietate, care oferă posibilitatea amenajării unei zone de relaxare, a unei terase sau a unui spațiu exterior adaptat destinației dorite.
Proprietatea beneficiază de cadastru și intabulare, fiind pregătită pentru o tranzacție rapidă.

Destinație / Utilizare:
Prin poziționarea premium, suprafața generoasă și configurația pe patru niveluri, vila este potrivită atât pentru rezidență premium, cât și pentru investiție.
Proprietatea poate fi adaptată pentru diverse destinații comerciale sau profesionale, precum restaurant boutique, sediu de companie, birouri, salon de beauty, clinică, cabinet sau concept store, în funcție de autorizările și reglementările aplicabile.
Suprafața și flexibilitatea spațiului permit dezvoltarea unui concept personalizat, iar amplasarea într-o zonă cu reputație solidă contribuie la potențialul de valorificare pe termen lung.

Poziționare și acces:
Amplasarea în proximitatea Piaței Dorobanți – Puțul lui Zamfir oferă acces rapid către Calea Dorobanților, Piața Victoriei, Floreasca, Romană și Aviatorilor, precum și către principalele zone de business și comerciale ale Capitalei.
În imediata apropiere se regăsesc restaurante și cafenele premium, magazine, clinici, servicii, instituții de învățământ și numeroase facilități urbane.
O proprietate rară prin poziționare, suprafață, teren și versatilitate, care oferă oportunitatea de a crea un spațiu reprezentativ într-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului.___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18148