Cristina Enache
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Nu
Suprafața utilă 205 m²
Suprafață teren 220 m²
Număr camere 4
An finalizare construcție 2025
Număr Băi 3+
Ansamblu Rezidențial Nu
Posibilitate parcare Nu
Mobilat și Utilat Nemobilat
Stare proprietate Nouă
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vilă modernă P+1+M | Construcție 2025 | Curte proprie | Cartier 23 August, Sector 3 Vă propun spre vânzare o vilă modernă, finalizată în 2025, situată într-o zonă liniștită de case din cartierul 23 August. Proprietatea oferă o compartimentare practică, spații generoase și posibilitatea de a alege între achiziția la alb și varianta complet finisată. Amplasată pe un teren de 220 mp, cu aproximativ 140 mp de curte liberă, vila este dispusă pe parter, etaj și mansardă înaltă. Compartimentare • Parter – 67,3 mp utili: hol, living spațios cu șemineu panoramic, bucătărie open-space, dormitor sau birou, baie și cameră tehnică. La intrare se află o terasă acoperită de 4 mp. • Etaj – 67,8 mp utili: dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing, alte două dormitoare și o baie cu acces din hol. • Mansardă – aproximativ 70 mp: spațiu open-space, potrivit pentru sală de sport, zonă de relaxare, atelier sau amenajarea ulterioară a două dormitoare și a unei băi. Construcție și dotări • Zidărie Porotherm, cu stâlpi și planșee din beton armat; • Termoizolație exterioară cu polistiren de 12 cm; • Acoperiș Bilka, izolat cu spumă poliuretanică de 15 cm; • Încălzire în pardoseală și tâmplărie Salamander; • Șemineu panoramic pe două laturi, certificat TÜV; • Preinstalație electrică dedicată pentru pompă de căldură; • Preinstalație pentru camere de supraveghere; • Acoperiș într-o apă, cu posibilitate de instalare a panourilor fotovoltaice. Utilități complete Proprietatea este racordată la gaze naturale, apă și canalizare, dispune de curent trifazic 380 V, internet prin fibră optică și cablu TV. Alimentarea electrică permite pregătirea unei stații de încărcare auto. În curte există spațiu pentru două autoturisme, iar în fața porții pot staționa alte două, în funcție de condițiile de acces și parcare. Localizare Vila se află pe o stradă asfaltată, cu iluminat public, în apropierea facilităților necesare unei familii: • Școală și grădiniță pe strada următoare; • Parcul Pantelimon la aproximativ 600 m; • Metrou Republica la aproximativ 850 m; • Acces către Esplanada, Mega Mall și zona comercială Pallady; • Legături către Autostrada A2, A0 și Centura Capitalei. Prețuri de vânzare • 345.000 € – la alb: include utilitățile, dotările tehnice și șemineul, fără finisaje interioare; • 389.000 € – la cheie: complet finisată, cu centrală termică pe gaze inclusă, pregătită pentru mutare. Documentația este la zi, conform informațiilor furnizate de proprietar. Se acceptă achiziția prin credit ipotecar. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. Cristina Enache – consultant imobiliar Telefon: 0730 001 107
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Pantelimon"
păreri exprimate de 559 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.9Sănătate 7.2
Siguranță 7.2
Calitate aer 6.0
Curățenie 6.3
Zone verzi 7.6
Cultură și Educație
7.0Cultură 6.1
Educație 7.7
Sport 7.2
Ambianță și Lifestyle
6.5Nivel de trai 6.7
Magazine 7.9
Localuri 6.7
Parcări 4.9
Zgomot 6.4
Transport în comun
6.9Autobuz 7.5
Tramvai 6.8
Metrou 6.4
Contactează utilizatorul
ID: 4304682
Vilă modernă P+1+M | Construcție 2025 | Curte proprie | Cartier 23 Aug
4 camere | 205 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
345.000 €
Raportează anunțul
1.000.000 eur
4 camere | 132 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
1.300 eur
65 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
550 eur
2 camere | 54 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
579.000 eur
5 camere | 140 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
1.000.000 eur
4 camere | 132 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
579.000 eur
5 camere | 140 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
329.000 eur
4 camere | 120 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
900.000 eur
5+ camere | 657 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov