BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Vânzare

4 camere | 120 m²

Agropensiune în mijlocul naturii – business la cheie, ven

Cluj / Floresti
280.000 €

Rată estimată

6.029 Lei/lună

Avans (15%)

208.740 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 4

Suprafața utilă 120 m²

Niveluri imobil 1

Suprafață teren 1000 m²

Număr Băi 4

Stare proprietate Bună

Mobilat și Utilat Complet

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vă propunem spre vânzare o agropensiune autentică, cu un farmec aparte, situată în Florești, într-o zonă de pădure, liniștită, fără vecini, o adevărată oază de relaxare pentru cei care caută evadarea din agitația orașului. Proprietatea se află la doar 15 minute de Cluj-Napoca, oferind combinația perfectă între accesibilitate și intimitate totală.

???? Proprietatea este amplasată pe un teren de 1000 mp, complet amenajat cu gazon și spații de relaxare, cu posibilitatea de a achiziționa încă 2000 mp suplimentari (80€/mp) – un avantaj major pentru dezvoltare ulterioară. Construcția are o suprafață utilă de 120 mp, fiind organizată eficient și gândită pentru activitate turistică.

???? Compartimentare:
• Parter: bucătărie complet utilată, dormitor, hol, 2 băi
• Etaj: 4 dormitoare, fiecare cu baie proprie

???? Concept și atmosferă:
Întreaga pensiune este amenajată în stil rustic, oferind o experiență autentică, caldă și primitoare – exact ceea ce caută turiștii care vor liniște, natură și deconectare.

???? Facilități exterioare:
Terasă pentru servirea mesei
Terasă acoperită + zonă de relaxare
Ciubăr – element foarte apreciat de turiști
Curte amenajată cu gazon
5 locuri de parcare

⚙️ Utilități și eficiență:
Panouri solare + baterii – costuri 0 pentru energie electrică
Apă din puț forat
Încălzire prin termosemineu + gaz pe butelii
Funcțională pe tot parcursul anului

???? Business activ & profitabil:
Pensiune autorizată, cu clasificare turistică
Activitate în desfășurare, cu recenzii foarte bune
Tarife actuale: aproximativ 1700 lei/noapte
La un grad de ocupare de doar 25–30%, poate genera un venit de 30.000 – 40.000 €/an

Clientelă formată din turiști care caută liniște, natură și experiențe autentice

???? Potențial de dezvoltare:
Posibilitate de extindere (teren suplimentar disponibil)
Plan pentru punct gastronomic – creștere semnificativă a profitului
Ideal pentru dezvoltarea unui concept de retreat sau turism experiențial

???? Se vinde complet mobilată și utilată, pregătită pentru a fi preluată imediat și continuată activitatea fără investiții suplimentare.
Această proprietate nu este doar o pensiune, ci o afacere la cheie, într-o locație rară, cu potențial real de creștere și profit.

???? Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!
Cod ofertă / ID BLITZ: P167583
Id intern: P167583

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

05 Aprilie
06 Aprilie
07 Aprilie
08 Aprilie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4149553

Agropensiune în mijlocul naturii – business la cheie, ven

4 camere | 120 m² | Cluj / Floresti

280.000 €


Raportează anunțul