Raluca Dobrisan

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 585 m²

Oportunitate Investitie l Proprietate ideala pentru Dezvo...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
1.300.000 €

Rată estimată

27.990 Lei/lună

Avans (15%)

969.150 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5+

Număr Băi 3+

Nu include TVA Nu

Niveluri imobil 2

Suprafața utilă 585 m²

Suprafață teren 956 m²

An finalizare construcție 1940

Stare proprietate Bună

Posibilitate parcare Da

Numărul de locuri de parcare 0

Ansamblu Rezidențial Nu

Comision cumpărător 3%

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

REV2005343 *La pretul afisat se adauga TVA*

Proprietatea se aflДѓ Г®ntr-o zonДѓ protejatДѓ cu valoare arhitecturalДѓ, Г®nsДѓ clДѓdirea existentДѓ nu este clasificatДѓ ca monument istoric, ceea ce oferДѓ investitorilor libertate mai mare Г®n privinИ›a intervenИ›iilor. Terenul are aproape 1.000 mp И™i permite realizarea unui proiect amplu, modern, cu o arhitecturДѓ ce poate fi adaptatДѓ identitДѓИ›ii zonei.

ConstrucИ›iile actuale sunt Г®ntr-un stadiu avansat de degradare, Г®nsДѓ reprezintДѓ baza pentru o dezvoltare complet nouДѓ. DocumentaИ›ia tehnicДѓ existentДѓ aratДѓ clar potenИ›ialul terenului: se poate realiza un imobil consolidat И™i extins, cu regim de Г®nДѓlИ›ime S+P+Mezanin+1 Etaj+2 Etaje retrase, ajungГўnd la o suprafaИ›Дѓ desfДѓИ™uratДѓ de aproximativ 1.400 mp. Este astfel posibilДѓ crearea unui centru modern dedicat activitДѓИ›ilor de birouri, perfecИ›ionare profesionalДѓ, training sau educaИ›ie, cu sДѓli de curs generoase И™i spaИ›ii administrative bine structurate.

ConfiguraИ›ia propusДѓ include refacerea completДѓ a И™arpantei, reconstrucИ›ia faИ›adelor Г®n spiritul zonei И™i reorganizarea integralДѓ a interiorului pentru a corespunde funcИ›iunilor contemporane. Pe lГўngДѓ clДѓdirea principalДѓ, terenul permite amenajarea unui corp secundar destinat parcДѓrii И™i spaИ›iilor tehnice, ceea ce optimizeazДѓ fluxurile И™i sprijinДѓ funcИ›ionarea viitorului centru.

Parametrii urbanistici ai zonei sunt favorabili: un POT de pГўnДѓ la 50% И™i un CUT de 1,5, ceea ce permite dezvoltarea unei construcИ›ii de anvergurДѓ, fДѓrДѓ a depДѓИ™i limitele impuse. AceИ™ti indicatori Г®i conferДѓ terenului un potenИ›ial rar pentru o zonДѓ protejatДѓ, permiИ›Гўnd investitorului sДѓ creeze un imobil modern, eficient И™i reprezentativ.

ГЋn forma finalДѓ, proprietatea poate deveni un centru dedicat activitДѓИ›ilor profesionale, un hub educaИ›ional, o clДѓdire de birouri cu identitate arhitecturalДѓ puternicДѓ sau un spaИ›iu multifuncИ›ional care sДѓ Г®mbine trainingul, activitДѓИ›ile corporate И™i zonele de lucru moderne. Este o oportunitate excelentДѓ pentru dezvoltarea unui proiect valoros, Г®ntr-o zonДѓ cu prestanИ›Дѓ И™i accesibilitate, unde cererea pentru astfel de funcИ›iuni este Г®n continuДѓ creИ™tere.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

09 Iunie
10 Iunie
11 Iunie
12 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Unirii"

păreri exprimate de 76 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.7

Sănătate 7.3

Siguranță 7.9

Calitate aer 5.4

Curățenie 6.5

Zone verzi 6.6

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.2

Cultură 7.3

Educație 7.1

Sport 7.1

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.3

Nivel de trai 7.4

Magazine 7.8

Localuri 8.6

Parcări 6.0

Zgomot 6.4

Transport în comun

Transport în comun

8.4

Autobuz 8.5

Tramvai 8.2

Metrou 8.4

Contactează utilizatorul

ID: 4179725

Oportunitate Investitie l Proprietate ideala pentru Dezvo...

5+ camere | 585 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

1.300.000 €


Raportează anunțul