REV2005343 *La pretul afisat se adauga TVA*

Proprietatea se aflДѓ Г®ntr-o zonДѓ protejatДѓ cu valoare arhitecturalДѓ, Г®nsДѓ clДѓdirea existentДѓ nu este clasificatДѓ ca monument istoric, ceea ce oferДѓ investitorilor libertate mai mare Г®n privinИ›a intervenИ›iilor. Terenul are aproape 1.000 mp И™i permite realizarea unui proiect amplu, modern, cu o arhitecturДѓ ce poate fi adaptatДѓ identitДѓИ›ii zonei.

ConstrucИ›iile actuale sunt Г®ntr-un stadiu avansat de degradare, Г®nsДѓ reprezintДѓ baza pentru o dezvoltare complet nouДѓ. DocumentaИ›ia tehnicДѓ existentДѓ aratДѓ clar potenИ›ialul terenului: se poate realiza un imobil consolidat И™i extins, cu regim de Г®nДѓlИ›ime S+P+Mezanin+1 Etaj+2 Etaje retrase, ajungГўnd la o suprafaИ›Дѓ desfДѓИ™uratДѓ de aproximativ 1.400 mp. Este astfel posibilДѓ crearea unui centru modern dedicat activitДѓИ›ilor de birouri, perfecИ›ionare profesionalДѓ, training sau educaИ›ie, cu sДѓli de curs generoase И™i spaИ›ii administrative bine structurate.

ConfiguraИ›ia propusДѓ include refacerea completДѓ a И™arpantei, reconstrucИ›ia faИ›adelor Г®n spiritul zonei И™i reorganizarea integralДѓ a interiorului pentru a corespunde funcИ›iunilor contemporane. Pe lГўngДѓ clДѓdirea principalДѓ, terenul permite amenajarea unui corp secundar destinat parcДѓrii И™i spaИ›iilor tehnice, ceea ce optimizeazДѓ fluxurile И™i sprijinДѓ funcИ›ionarea viitorului centru.

Parametrii urbanistici ai zonei sunt favorabili: un POT de pГўnДѓ la 50% И™i un CUT de 1,5, ceea ce permite dezvoltarea unei construcИ›ii de anvergurДѓ, fДѓrДѓ a depДѓИ™i limitele impuse. AceИ™ti indicatori Г®i conferДѓ terenului un potenИ›ial rar pentru o zonДѓ protejatДѓ, permiИ›Гўnd investitorului sДѓ creeze un imobil modern, eficient И™i reprezentativ.

ГЋn forma finalДѓ, proprietatea poate deveni un centru dedicat activitДѓИ›ilor profesionale, un hub educaИ›ional, o clДѓdire de birouri cu identitate arhitecturalДѓ puternicДѓ sau un spaИ›iu multifuncИ›ional care sДѓ Г®mbine trainingul, activitДѓИ›ile corporate И™i zonele de lucru moderne. Este o oportunitate excelentДѓ pentru dezvoltarea unui proiect valoros, Г®ntr-o zonДѓ cu prestanИ›Дѓ И™i accesibilitate, unde cererea pentru astfel de funcИ›iuni este Г®n continuДѓ creИ™tere.