Spațiu comercial/showroom de închiriat | 975 mp | Otopeni

Specificații

SPAȚIU COMERCIAL DE ÎNCHIRIAT: 
Amplasare strategică: colț stradal pe DN1, la intrarea în Otopeni spre București (zona de maximă accesibilitate, la 5 minute de Aeroportul Henri Coandă).  

Specificații tehnice: 
•⁠  ⁠Suprafață totală utilă: 975 mp, distribuită pe 3 niveluri:  
  - Parter: 410 mp (inclusiv o încăpere de 74 mp cu acces independent, ideală birou/receptie).  
  - Etajul 1: 215 mp (spațiu deschis + încăpere izolată de 70 mp, adaptabilă depozit/birou).  
  - Mansarda : 336 mp + terasă integrată 70 mp, acces direct din interior, structură consolidată pentru amenajări temporare sau permanente.
  - 10 locuri de parcare private.
  - Fațadă panoramică pe două artere
  - Posibilitate subdiviziune spațiu în funcție de necesități.  

Detalii generale:
1.⁠ ⁠Trafic: Poziție pe DN1 (peste 45.000 vehicule/zi) și proximitate imediată de noduri rutiere (A3, București Nord).  
2.⁠ ⁠Vizibilitate: Expunere 360° datorită poziției de colț.  
3.⁠ Infrastructură: Alimentare trifazică, posibilitate configurare instalații electrice si sanitare după nevoi.
4.⁠ ⁠Flexibilitate: Spațiul acceptă orice destinatarie comercială (showroom, retail, servicii, logistică ușoară) conform PUZ.  

Oportunitate: Ideal pentru firme care necesită prezență emblematică, acces facil pentru clienți/angajați și spațiu de operare multifuncțional.  

Date trafic conform CJRAU Ilfov (2023).  

Contactați-ne pentru oferte tehnice detaliate, planuri de amenajare sau vizionări !!!