Vilă 385.9 mp | Rezidențial sau Sediu Companie | Teren 2.4

Va propunem spre vanzare închiriere o proprietate deosebită și versatilă, situată în
Făget — una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone rezidențiale,
recunoscută pentru aerul curat, liniște, conifere mature și intimitate deplină,
oferind în același timp acces facil către oraș.

Cu o suprafață utilă de 400 mp, 5 camere și un teren spectaculos de 2.412 mp, proprietatea
se pretează impecabil atât ca reședință de protocol / vilă de familie, cât și ca
sediu de companie, birou de dezvoltare software (IT hub), studio de creație sau
sediu corporate/consultanță, beneficiind de infrastructură tehnică de nivel superior,
redundanță la utilități și conectivitate completă.

Ideală pentru Companii / Echipe IT & Software Development:

- Conectivitate fără întreruperi (Uptime 100%): Echipată cu 3 furnizori
diferiți de internet (fibră optică, cablu coaxial și satelit);
- Spațiu de lucru configurabil: Încăperi generoase, lumină naturală pe tot
parcursul zilei și vedere panoramică spre natură;
- Securitate: Sistem de alarmă profesional DSC (Digital Security Controls);
- Spații de recreere: Pauzele de lucru pot fi petrecute pe terasele acoperite,
în saună sau în zonele special amenajate din grădină.

Infrastructură Tehnică, Securitate & Încălzire:

- Dublu sistem de încălzire (independență termică și eficiență):
- Centrală termică de înaltă performanță pe gaz Buderus Logano;
- Sistem de încălzire separat pe lemne, complet funcțional și independent;
- Conexiune Internet triplă: 3 furnizori independenți (Fibră optică, Coaxial
și Satelit);
- Sistem de securitate: Alarmă antiefracție completă DSC (Digital Security
Controls);
- Șemineu decorativ și funcțional: Pe lemne, integrat în livingul de la
parter.

Capacitate Excepțională de Parcare & Logistică:

- Garaj dublu integrat: Spațiu închis la demisol pentru 2 autoturisme;
- Curte pavată generoasă: Permite parcarea facilă a multiple vehicule
simultan;
- Teren suplimentar dedicat parcării (1000 mp): O parcelă suplimentară de 1000
mp, aflată la doar 3 metri de intrare/poartă, ideală pentru locuri de
parcare adiționale (angajați, clienți, oaspeți).

Grădina de 2.412 mp – Facilități în Aer Liber:

- Zonă de plajă și bronz: Amenajată pe gazon impecabil, cu șezlonguri moderne
și umbrelă;
- Zonă de hamace la umbră: Amenajată printre conifere mari mature – oază de
relaxare și aer curat;
- Zonă dedicată pentru grătar (BBQ): Spațiu ideal pentru dining în aer liber
sau socializare / team-building;
- Terasă acoperită: Mobilată cu seturi de lounge din ratan și
răcitor/vitrină frigorifică.

Compartimentare & Confort Interior:

Parter:
- Hol grandios cu înălțime dublă și scară curbată din lemn masiv, cu
balustradă din fier forjat și inserții artistice din vitraliu;
- Living generos, cald, centrat pe un șemineu cu lemne placat
cu piatră naturală, cu acces pe balcon privat si terasă;
- Zonă de dining luminoasă cu ferestre arcuite largi și bucătărie complet
utilată, cu bar de tip pass-through;
- Baie modernă cu duș walk-in.

Etaj:
- Camere multifuncționale (dormitoare / birouri de lucru), dintre care două
cu acces pe balcon privat prin uși arcuite;
- Birou panoramic extrem de spațios, pregătit pentru stații de lucru;
- Cameră dedicată pentru walk-in dressing, complet mobilată cu rafturi și
sertare;
- Baie tip Spa / Wellness: Cadă cu hidromasaj (jacuzzi mare pe colț),
bideu și finisaje moderne.

Nivel tehnic / Wellness (Demisol):
- Saună finlandeză din lemn și cabină de duș adiacentă;
- Cameră separată de spălătorie/călcătorie de mari dimensiuni, complet
utilată;
- Acces direct în garajul dublu.

Date Tehnice:

- Locație: Făget (zonă premium, verde și liniștită)
- Suprafață utilă: 400 mp
- Suprafață teren principal: 2.412 mp
- Teren extra parcare: 1000 mp (la 3 m de intrare)
- Parcare: Garaj dublu (2 locuri) + curte interioară pavată + teren adițional exterior
- Încălzire: Dublu sistem (Centrală gaz Buderus Logano + sistem separat pe lemne)
- Internet: Redundanță cu 3 furnizori (Fibră optică / Coaxial / Satelit)
- Securitate: Sistem de alarmă DSC
- Dotări speciale: Saună uscată, jacuzzi pe colț, șemineu pe lemne, zonă BBQ, zonă șezlonguri, zonă hamace printre conifere, walk-in dressing;
- Destinație: Reședință de lux / Sediu companie / Birou IT, software development, consultanță.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari folositi ID Extern: P8657
Id intern: P8669